Уточнили правила налогообложения земельных участков для ИЖС, используемых предпринимателями

Что произошло

ФНС доводит до налогоплательщиков Письмо Минфина № 03-05-04-02/109494 от 16.11.2023 с разъяснениями по вопросу налогообложения земельных участков, используемых коммерческими организациями для индивидуального жилищного строительства.

Какая ставка применяется

Уточняется, что коммерческие организации не могут применять пониженную ставку в 0,3 % для участков под ИЖС (включая случаи, когда они возводят объекты ИЖС для реализации физлицам).

С 2020 года налог для таких участков исчисляется по ставке до 1,5 %.

Также для вышеупомянутых участков налог исчисляется с учетом коэффициента 2. Он применяется в течение 3 лет с даты регистрации права собственности на землю и до регистрации права на построенный объект.

Если права на возведенный объект зарегистрированы до того, как закончился вышеуказанный срок, то налог за период применения коэффициента 2 подлежит перерасчету с учетом коэффициента 1.

Читайте дополнительно по теме:

• Росреестр вводит новые индикаторы риска для земельных участков;
• как платить налог с продажи земли;
• как получить свидетельство о праве собственности.