Если все квартиры на застройщике, то освобождение по земельному налогу не работает
Разбираем Постановление АС ДВО от 29.04.2026 по делу № А04-7786/2025, которое говорит: земля под МКД считается общим имуществом, если собственников несколько.
Компания «Жилой микрорайон» построила в Амурской области несколько МКД. Все квартиры при этом находились в ее собственности.
Налоговая доначислила земельный налог за 2024 год на участки под этими домами.
Общество возражало: земля под МКД — общее имущество, налогом не облагается (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
Суды трех инстанций поддержали инспекцию. Земельный участок под МКД — общее имущество, только если квартиры принадлежат нескольким собственникам. Если все квартиры у одного лица, то и участок — его единоличная собственность. Освобождение по подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ в таком случае не работает.
Итог: -259 652 руб.
Постановление АС ДВО от 29.04.2026 по делу № А04-7786/2025