Порядок признания права бессрочного пользования земельным участком через суд
В настоящее время Земельный кодекс РФ предусматривает предоставление права постоянного бессрочного пользования землей определенным категориям лиц. В ряде случаев пользователи участка вынуждены признавать такое право в судебном порядке. Рассказываю, в каких ситуациях понадобится обращение в суд и какие доказательства потребуется предоставить.
Основания для признания права бессрочного пользования земельным участком
Чтобы в судебном порядке признать право постоянно и бессрочно пользоваться землей, необходимо наличие одновременно трех оснований:
- Земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования истцу либо его правопредшественнику уполномоченным органом муниципальной или госвласти.
- Истец относится к категории лиц, которым земля предоставляется в бессрочное пользование. Исходя из положений п. 2 ст. 39.9 ЗК РФ, к таким лицам относятся: органы муниципальной и госвласти; муниципальные и госучреждения; казенные предприятия; Банк России и центры исторического наследия российских президентов, которые прекратили исполнять возложенные на них полномочия. Также это лица, которым по ранее действовавшему законодательству земля выделена в пользование (к примеру, ветераны, кооперативы). Так, к примеру, я помогла признать в судебном порядке право бессрочного пользования гаражно-строительному кооперативу, которому землю отвели в 70-х годах прошлого века.
- Земельный участок сформирован в натуре, т.е. его границы определены на местности.
В каких случаях придется признавать такое право в судебном порядке
Признавать право в судебном порядке придется в следующих ситуациях:
- Оно оспаривается или нарушается другим лицом.
- Возникли споры о границах земли.
- Утрачены или пострадали документы, подтверждающие факт выделения земли, а восстановить их не представляется возможным и др.
На заметку: что делать, если сосед захватил часть вашего земельного участка
Образец искового заявления о признании права бессрочного пользования землей
Предлагаю вам воспользоваться готовым образцом иска в суд:
Образец иска о признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, стр. 1
Какие документы и доказательства приложить к иску
К иску потребуется приложить документы, доказывающие следующие обстоятельства:
- Факт выделения земельного участка истцу в постоянное бессрочное пользование. Это, к примеру, решение об отводе земли, об утверждении схемы размещения коллективных садоводств, государственный акт на право бессрочного использования земли. Такой документ обязан соответствовать утвержденной на период его принятия форме, и в нем отражен факт выделения земельного участка в бессрочное пользование.
- Получение земельного участка — передаточный акт.
- Отнесение лица к категории лиц, которым допускается выделение земли по данному основанию, — уставные документы, выписка из ЕГРЮЛ.
- Истец является правопреемником лица, которому земельный участок выделен в бессрочное пользование (выписка из ЕГРЮЛ), и документы, на основании которых земля выделена правопредшественнику.
- Земельный участок сформирован в натуре (кадастровый паспорт, межевой план и т.п.).
- Фактическое использование участка. Например, документы об уплате земельного налога.
- Заключение специалиста, при спорах по границам.
Узнайте, нужно ли подавать в суд оригиналы документов или копии
Иск готов: что дальше
После подготовки иск подается в арбитражный суд, когда истец — юридическое лицо, или в суд общей юрисдикции (СОЮ), если истец — физическое лицо.
Иск подается одним из следующих способов:
- Лично в канцелярию суда.
- Направляется почтовым отправлением.
- Подается посредством системы электронного правосудия («Мой арбитр» — в арбитраж, ГАС «Правосудие» — в СОЮ).
Срок рассмотрения иска в судебном порядке составляет не более 6 месяцев в арбитражном суде и не более двух месяцев — в СОЮ.
В результате рассмотрения дела суд удовлетворяет иск и признает право постоянного бессрочного пользования или отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.