Уступка прав и обязанностей по договору лизинга
Выбирая лизинг, многие сталкиваются с вопросами о том, что делать, если возникает необходимость передать свои права и обязанности другому лицу. Мы расскажем, как правильно оформить этот процесс, чтобы избежать неприятных ситуаций и правовых проблем. Вы узнаете, что такое уступка прав и обязанностей, как она регулируется законодательством, и какие документы потребуются для ее оформления. Кроме того, мы обсудим основные правовые аспекты, на которые стоит обратить внимание — например, согласие лизингодателя и риски, связанные с передачей обязательств. Не забывайте, что уступка может быть выгодной для сторон, но только при условии соблюдения всех необходимых формальностей! Поделимся наглядными примерами успешных сделок и типичными ошибками, которых стоит избегать.
Смена стороны в соглашении о лизинге
Здравствуйте! С вами Алена Талаш, управляющий партнер компании «РосКо Консалтинг и Аудит». Как провести смену стороны в соглашении о лизинге? Что указывать в документе о переходе прав и обязанностей по договору? Когда нужно согласие на эту процедуру? О подробностях этого процесса и других важных моментах рассказываем в нашем новом видео.
Каким документом оформлять уступку по лизинговому соглашению?
Ни Гражданский кодекс РФ, ни Закон о лизинге не устанавливают деталей этой процедуры. Очевидно, что нужно соблюдать правила главы 24 ГК РФ, которая регламентирует алгоритм смены сторон в договорных обязательствах.
В частности, для уступки прав и обязанностей по лизингу на практике заключаются соглашения, предметом которого выступает передача договора. В соглашении необходимо отразить:
- собственно условие относительно замены стороны по лизинговому договору;
- размеры текущих обязательств сторон;
- шаги, которые стороны должны предпринять в связи с уступкой;
- другие условия по соглашению сторон.
При уступке прав и обязанностей по лизинговому договору принято говорить о переходе соответствующих обязательств от первоначального лица к иному участнику сделки.
Поскольку ни ГК РФ, ни Закон о лизинге не содержат предписаний относительно формы такого соглашения, для него подходит простая письменная форма. Также необходимо соблюдать дополнительные условия, прежде всего относительно регистрации прав на некоторые виды имущества, в частности:
- недвижимость;
- авиационная техника;
- морские, речные суда;
- транспорт;
- оборудование повышенной опасности;
- иные, упомянутые в ст. 20 Закона о лизинге.
Уступка прав и обязанностей (замена) кредитора в лизинге также может иметь место при универсальном правопреемстве, равно и при переходе на основании закона, например, при вынесении судебного решения о переводе прав кредитора на другое лицо, суброгации, погашении обязательств поручителем и в иных аналогичных случаях.
Когда нужно получать согласие второй стороны?
По общему правилу уступка прав требует простого уведомления должника, а вот перевод долга — согласия кредитора. Согласие второй стороны необходимо и при подписании соглашения о передаче лизингового договора – из этого исходят и ГК РФ, и арбитражная практика.
Согласие может быть выражено различными способами:
- отдельным документом;
- отметкой непосредственно на соглашении;
- участием кредитора в качестве третьей стороны при заключении соглашения.
Если по условиям договора лизинга предполагается обязательное получение согласия на уступку, то нарушение этого требования может привести к признанию передачи прав недействительной.
Как правильно оформить передачу прав и обязанностей лизингополучателя?
Для осуществления данной процедуры чаще всего используют один из двух вариантов:
- передача лизингополучателем прав на получение предмета лизинга и перевод долга;
- заключение трехстороннего соглашения с участием нового лизингополучателя.
При втором варианте происходит замена старого лизингополучателя на нового, который берет на себя ответственность перед лизингодателем за исполнение лизинговых обязательств.
Обычно в соглашение добавляется условие о том, что оба лизингополучателя (старый и новый) несут ответственность за обязательства либо солидарно, либо субсидиарно.
Существуют другие варианты передачи прав и обязанностей лизингополучателя, включая:
- возможность привлечения к исполнению залога лизингополучателя;
- реализация обязательств лизингополучателя на аукционе.
Как оформить передачу прав и обязанностей лизингодателя?
Право собственности на объект лизинга может быть передано новому владельцу на основании пункта 1 статьи 617 ГК РФ. Так, например, лизингодатель может уступить право требования лизинговых платежей, сделав пошагово следующее:
- убедиться, что сам договор лизинга не запрещает и не ограничивает такую уступку;
- заключить сам договор цессии;
- передать новому кредитору удостоверяющие права документы (прежде всего лизинговый договор), сообщить сведения, необходимые для реализации передаваемых прав;
- если лизинговый договор нуждается в регистрации, то зарегистрировать его;
- уведомить об уступке лизингополучателя.
Также возможно оформление передачей прав требования по цессии или путем заключения любой сделки, приводящей к смене собственника. Например, при взыскании залогодержателем заложенного объекта лизинга согласно статье 349 ГК РФ, в результате продажи на аукционе и прочих способах.
Подведем итоги. Документом, оформляющим уступку по лизинговому контракту, является соглашение по передаче договора. При необходимости нужно регистрировать переход прав на некоторые виды имущества. По общему правилу уступка прав требует простого уведомления должника, а перевод долга — согласия кредитора.
Большое спасибо, что досмотрели это видео до самого конца! С вами была Алена Талаш. Есть вопросы? Не откладывайте — пишите их прямо сейчас в комментариях, и наши юристы из компании «РосКо» ответят вам совершенно бесплатно! И, конечно же, не забудьте подписаться на наш канал. Будь в курсе – будь с РосКо!
Полезные материалы от RosCo:
- Сайт компании: https://rosco.su/
- YouTube канал: RosCo | Consulting & audit — YouTube
- ВКонтакте: RosCo | Consulting & audit (vk.com)
- Telegram: Telegram: Contact @roscoaudit
- Дзен: RosCo | Consulting & audit | Дзен (dzen.ru)