Что грозит за недопуск в квартиру работников газовой службы
Утечка газа опасна. Поэтому плита, газовый котел, трубы, через которые его подают и потребляют, должны быть исправны. Расскажу, как проверяют газовое оборудование и что будет, если не пустить в квартиру работников газовой службы для его проверки.
Что нужно знать про обслуживание и проверку газового оборудования в жилых помещениях
Газ будут подавать в жилье только при обязательном техническом обслуживании (ТО) газового оборудования квартиры или дома. Об этом сказано в п. 1 ст. 157.3 ЖК РФ.
К оборудованию, с помощью которого жильцы получают коммунальную услугу газоснабжения, относят:
- Газовые трубы, гибкие подводки (шланги).
- Газоиспользующее оборудование. Например, плиты, духовые шкафы, варочные панели, котлы, колонки.
- Технические устройства. Это, допустим, регулирующая арматура, средства контроля загазованности, прибор учета.
Каждый собственник помещения заключает со специализированной организацией договор на техобслуживание оборудования:
- внутридомового для частных домов;
- внутриквартирного для квартир в МКД.
Договор охватывает только обслуживание по минимальному перечню работ по приложению к правилам пользования газом, утв. постановлением Правительства № 410 от 14.05.2013 (далее — правила). Например, проверка герметичности соединений, смазка кранов, проверка тяги в вентиляционных каналах и др. Для ремонта оборудования заключают отдельный договор.
Управляющие компании отдельно оформляют договоры на обслуживание и ремонт газового оборудования, которое относится к общему имуществу собственников МКД.
Типовые формы договоров утверждены приказом Минстроя № 388/пр от 29.05.2023.
Основная задача проверочных мероприятий — предотвращение аварии, недопущение утечки и взрыва газа, сохранение жизни и здоровья людей, имущества, жилья.
Как проводится проверка газового оборудования
Согласно пп. 46-56 правил № 410 от 14.05.2013 проверка организуется и проходит так:
Этап 1. Согласование даты проверки
Исполнитель работ, специализированная организация, за 20 дней до намеченной даты уведомляет жильца о визите. Способ извещения определяют в договоре. Например, письменное уведомление, размещение информации на платежной квитанции, по электронной почте. За три дня до проверки исполнитель дополнительно связывается с потребителем по телефону (звонит или пишет сообщение), оставляет сообщение в личном кабинете ГИС ЖКХ. Это напоминание о мероприятии.
Если потребитель или исполнитель не могут принять участие в проверке, каждый вправе перенести процедуру не более чем на 30 дней от назначенной даты. Конкретный день стороны выбирают по согласованию. Сделать перенос разрешено только один раз.
Этап 2. Проверка
В назначенное время потребитель допускает специалистов к газовому оборудованию. Последние проводят обслуживание согласно минимальному перечню работ, услуг по приложению к правилам № 410 от 14.05.2013.
Этап 3. Составление акта
После обслуживания участники составляют акт сдачи-приемки выполненных работ в двух экземплярах для каждой стороны. В нем будут перечислены мероприятия, которые проведены.
Может пригодиться: как написать заявление в управляющую компанию
Что будет, если не пустить газовщиков в жилье
Если не пустить газовщиков в жилье два и более раза, составят акт об отказе в допуске. Когда жильца нет на месте или он отказался от подписи, акт оформят проверяющие и два незаинтересованных лица. Например, соседи. Копию акта передадут владельцу помещения или направят копию, допустим, заказным письмом. На отправку есть 10 дней. Другую копию направят в жилнадзор.
Если от гражданина, который не обеспечил допуск, поступит обращение о проведении проверки, ее проведут в течение ближайших десяти дней.
Когда потребитель газа продолжает препятствовать проверке, это может привести к:
- Приостановке подачи газа (п. 80 правил). Проще говоря, отключат газ. О приостановке уведомят дважды — за 40 и за 20 дней до отключения. Для восстановления подачи нужно допустить для проверки и заплатить за работы по подключению.
- Административной ответственности по ч. 3, 5, 6 ст. 9.23 КоАП РФ. Размер штрафа для гражданина от 5 до 10 тыс. руб. За повторное игнорирование специалистов заплатить придется от 15 до 25 тыс. руб. Если недопуск привел к аварии, угрозе жизни и здоровью, штраф от 50 до 150 тыс. руб.
- Обращению в суд с требованием обеспечить допуск к оборудованию. После решения суда на ответчика лягут судебные расходы. Будет выдан исполнительный лист. По нему судебные приставы с помощью принудительных мер добьются допуска в помещение (ст. 68 ФЗ № 229-ФЗ от 02.10.2007).
Еще читайте: может ли собственник жилья отказать в доступе к стоякам ремонтной бригаде