Наследование коммунальных долгов

Общие правила наследования долгов

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие умершему на день открытия наследства вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

То есть, если человек унаследовал, например, старенький домик в деревне стоимостью 800 000 рублей, но к нему прилагаются долги почившего дядюшки в размере полутора миллионов рублей, то кредиторы умершего будут иметь право требовать от него выплату задолженности только в пределах 800 000 руб. – стоимости полученного имущества.

Если наследников несколько – они отвечают по долгам наследодателя солидарно, также в пределах стоимости имущества, унаследованного каждым из них. И здесь иногда получается интересная ситуация: так как при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать уплаты как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; кредитор подает иск о взыскании всей суммы задолженности умершего к тому из наследников, кто является наиболее платежеспособным (или просто имеет официальную зарплату). Если эта сумма не превышает стоимости унаследованного – долг взыщут, оставив человека самостоятельно разбираться дальше с остальными сонаследниками.

Еще подробнее и с нюансами: можно ли отказаться от наследования долгов

Наследование долгов по коммунальным платежам

Зачастую граждане не спешат оплачивать квитанции по коммунальным платежам и накапливают изрядные суммы задолженности. У одних – вечные материальные проблемы, другие считают, что просто не за что платить такие суммы злобным коммунальщикам, третьи находят для себя какие-то иные, только им понятные причины.

Так, я однажды стала невольным свидетелем разговора, когда вполне приличная с виду старушка жаловалась собеседнице, что взрослые дети ей материально не помогают, поэтому она уже больше года не платит за квартиру – наследство после ее смерти получат дети, вот пусть и с долгами сами разбираются.

Коммунальные службы пытаются, как могут, бороться с неплательщиками, но часто все равно после смерти человека выясняется, что после него осталась куча долгов, в том числе по оплате коммунальных услуг:

• отопления
• холодного и горячего водоснабжения
• электроснабжения
• обслуживания жилья и т.п.

Оплата всех этих долгов после смерти должника ложится на плечи его наследников (с указанными выше оговорками). В соответствии со ст. 1152 ГК РФ право на жилое помещение в случае принятия наследства возникает у наследников с момента смерти наследодателя. Поэтому наследники обязаны оплатить не только долги умершего, но и текущие коммунальные платежи после смерти наследодателя, независимо от того, пользовались ли они недвижимостью до регистрации права на нее.

По теме: наследование долгов по кредитам

Взыскание наследственных долгов по коммунальным платежам

Отдельные добросовестные граждане после получения жилья в порядке наследования сами приходят в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию для перезаключения договора. При наличии задолженности обычно с коммунальщиками можно договориться о рассрочке ее погашения, составив соответствующее соглашение. Если же новый владелец квартиры также не спешит погашать долги по ЖКУ, то коммунальные службы вынуждены обращаться в суд с иском о взыскании задолженности уже в судебном порядке. Суды такие иски, как правило, удовлетворяют, а новоявленным собственникам приходится оплачивать еще и судебные расходы.

Вопреки распространенному мнению, не освобождаются от уплаты перешедших в порядке наследования коммунальных долгов и дети, унаследовавшие имущество должника. Исковое заявление подается в общем порядке, а по долгам, перешедшим к несовершеннолетнему, будут отвечать его законные представители – родители или опекуны.

Актуальный бланк и образец этого документа есть в КонсультантПлюс Скачать бесплатно

Еще по теме: сроки исковой давности по коммунальным платежам

Часто задаваемые вопросы по теме наследования коммунальных долгов