Как составить уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке

Почему необходимо письменно уведомлять о расторжении договора в одностороннем порядке

Отказ от выполнения взятых на себя договорных обязательств не допускается. Но при определенных условиях существует возможность расторжения сделки в одностороннем порядке (ст. 310 ГК РФ). Односторонний отказ допускается, когда это предусмотрено:

• нормами Гражданского кодекса РФ, регулирующими вид соответствующих договорных отношений (например, договор аренды или агентский, который заключен на неопределенный срок, возмездного оказание услуг);
• иными законодательными актами.
• договорными условиями. Стороны правомочны предусмотреть в соглашении возможность любого из контрагентов отказаться от исполнения договорных обязательств.

Расторжение в одностороннем порядке, в зависимости от положений законодательства или условий сделки, по инициативе одной из сторон бывает:

• немотивированным, без наличия каких-либо объективных причин и нарушений со стороны контрагента. У расторгающей сделку стороны нет обязанности указывать причины отказа контрагенту;
• мотивированным. Допускается при нарушении контрагентом условий сделки, что требуется обосновать в уведомлении на расторжение (например, непередача арендуемого имущества, нарушение сроков производства работ).

Исходя из положений п. 1 ст. 450.1 ГК РФ, расторжение в одностороннем порядке производится путем направления другой стороне соответствующего уведомления. С момента получения контрагентом уведомления договор считается расторгнутым, если иное не установлено законом, договорными условиями или направляемым извещением.

Уведомление необходимо направить другой стороне одним из следующих способов:

• почтовым отправлением ценным письмом с описью вложения. Требуется правильно указать адрес, в противном случае при возникновении спора суд может посчитать, что контрагент не уведомлен о досрочном расторжении надлежащим образом. Юридическим лицам письмо направляется на адрес, указанный в ЕГРЮЛ, ИП — указанный в ЕГРИП, гражданам — на адрес, указанный в соглашении;
• вручить лично уполномоченному лицу или гражданину под расписку в получении на экземпляре уведомления или отдельно составленном документе;
• иными способами, предусмотренными договорными обязательствами (например, на адрес электронной почты).

Советуем прочитать: порядок расторжения договора в одностороннем порядке

Общее содержание уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке

Уведомление о расторжении сделки в одностороннем порядке оформляется в письменном виде. Составляется оно в произвольной форме. В уведомлении необходимо указать следующие сведения:

• реквизиты договора, расторжение которого производится (дата заключения, номер — при наличии), указание на заключившие его стороны;
• сообщение о намерении отказаться от исполнения договорных обязательств в одностороннем порядке. Важно четко изложить формулировку, из которой однозначно следует, что производится прекращение обязательств. В противном случае при возникновении спора суд расценит направленный документ не как уведомление об отказе от сделки, а как предложение ее расторгнуть;
• ссылку на норму закона или пункт соглашения, на основании которого сделка расторгается;
• описание нарушений условий сделки, если причина ее расторжения обусловлена такими нарушениями;
• требования по урегулированию вопросов, связанных с досрочным прекращением обязательств, с указанием порядка и сроков (например, возврат аванса или переданного имущества);
• требование о выплате штрафных санкций или убытков, если сделка расторгается по причине допущенных контрагентом нарушений ее условий, а закон или соглашение предусматривают их выплату в указанных случаях;
• срок прекращения обязательств. В большинстве случаев договор прекращается с момента получения уведомления адресатом, но допускается установить и иной срок. Например, через 15 дней с момента получения либо с первого числа месяца, следующего за месяцем получения уведомления;
• дату, подпись уполномоченного лица.

Образец уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке

При составлении извещения о расторжении договора в одностороннем порядке предлагаем воспользоваться предоставленными образцами:

Еще вариант:

Подробнее: как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке

В какой срок нужно уведомить о расторжении договора в одностороннем порядке

Срок, за который требуется уведомить контрагента о том, что сделка расторгается в одностороннем порядке, устанавливается законом или договорными условиями. Например, чтобы расторгнуть договор аренды, который заключен на неопределенный срок, требуется уведомить контрагента не позднее, чем за месяц, а если арендуется недвижимость — за три месяца.

Действия после получения уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке

С момента получения контрагентом уведомления сделка считается расторгнутой, если не установлен иной момент ее прекращения. Все обязательства по сделке прекращаются, стороны не обязаны их исполнять. Но ряд обязательств продолжает действовать. От стороны требуется совершение следующих действий:

• возврат переданного имущества (например, по аренде);
• оплата поставленного товара, произведенных работ, иных затрат, которые контрагент фактически понес до момента, когда сделка считается расторгнутой;
• возврат неотработанного аванса, если договорными условиями не предусмотрено, что он не возвращается при одностороннем отказе от обязательств;
• возмещение убытков, выплата штрафных санкций, если соглашение расторгнуто по причине нарушений контрагентом его условий;
• выплата штрафа за досрочный отказ от исполнения обязательств в одностороннем порядке, если это предусмотрено его условиями;
• иные действия, исходя из специфики правоотношений.

Также читайте: как составить письмо о приостановке договора