Как составить договор субаренды спецтехники: правила и образцы

Нюансы договора субаренды спецтехники

Законодательство не содержит чёткого определения такого понятия, как спецтехника. Зачастую под ней понимаются самые разнообразные образцы техники: тракторы, бульдозеры, экскаваторы, комбайны и другие механизмы, которые самостоятельно способны передвигаться, но при этом выполняют специфические хозяйственные или производственные задачи, отличные от простого перемещения людей или грузов.

Вас может заинтересовать:

• как составить договор найма жилья с правом субаренды;
• как оформить договор субаренды земельного участка.

В подавляющем большинстве случаев такая техника подпадает под определение самоходных машин по смыслу ст. 1 Федерального закона от 02.07.2021 № 297-ФЗ, что позволяет отнести спецтехнику к транспортным средствам. Эта правовая квалификация критически важна для понимания того, какими нормами следует руководствоваться при заключении договора субаренды.

Вопросы, связанные с договором субаренды спецтехники, подлежат регулированию специальными нормами, предусмотренными:

• ст. 638 ГК РФ, если транспортное средство используется одновременно с экипажем (т.е. одновременно с услугами по управлению и технической эксплуатации);
• ст. 647 ГК РФ, если экипаж отсутствует.

Дело заключается в том, что, в отличие от большинства видов субарендных отношений, сдача арендованных тракторов и других образцов самоходных машин внаём имеет существенную особенность — для субаренды не требуется согласие арендодателя, если соглашением не предусмотрено иное.

Если стороны в соглашениях подразумевают под спецтехникой такие объекты, которые нельзя отнести к транспортным средствам (например, генераторы, станки и прочее неподвижное оборудование), то к таким правоотношениям применяются общие положения о субаренде, предусмотренные ст. 615 ГК РФ.

Какие условия обязательно предусмотреть в договоре

Строго установленного образца договора закон не предусматривает, но соглашение о субаренде спецтехники должно содержать ряд существенных условий, без которых сделка не может являться заключенной:

1. Предмет. В этом разделе необходимо максимально подробно описать сам образец транспортного средства, который является объектом субарендных отношений. Укажите все данные, позволяющие однозначно опознать трактор или иное средство: государственный регистрационный знак (ГРЗ), VIN-номер, марку и модель спецтехники, год выпуска, номер двигателя, номер шасси, цвет ТС, любые другие индивидуальные характеристики спецтехники.
2. Цена. Необходимо чётко указать размер платежа за использование образца спецтехники как цифрами, так и прописью. Помимо размера платы, рекомендуется детально прописать порядок расчётов: срок внесения платежей, способ перечисления денежных средств.
3. Услуги экипажа. Если передаётся транспортное средство с экипажем, то обязательно необходимо включить положения о том, что арендатор обеспечивает оказание услуг по управлению и технической эксплуатации спецтехники. Положения об экипаже допустимо оформить как отдельным разделом договора, так и включить их в раздел с правами и обязанностями сторон.

Подробнее: какие условия договора являются существенными

Помимо существенных положений, предусмотрите в договоре и другие значимые с практической точки зрения пункты:

1. Срок соглашения. Указывайте точные даты начала и окончания договора. Помните, что срок субаренды не может превышать срок основной аренды. Если она прекращается, то автоматически прекращается и субаренда.
2. Права и обязанности сторон. Арендатор вправе требовать своевременной оплаты и проверять техническое состояние спецтехники. Субарендатор вправе использовать средство по назначению. Арендатор обязан передать трактор в исправном состоянии, субарендатор — использовать его надлежащим образом и своевременно платить.
3. Условия расторжения. Предусмотрите письменное уведомление, к примеру, за 30 дней до расторжения и досрочное расторжение при нарушениях: систематическая просрочка, повреждения спецтехники, использование не по назначению

Образец договора субаренды транспорта