Как получить остаток денег за проданную квартиру?
Просмотров: 1Мы продали 3- комнатную квартиру по цене 2 млн. 900 тыс.рубл.. Покупатели отдали нам за нее 2 млн. 150 тыс. в предварительном договоре купли -продажи указано, что они обязуются оплатить остаток до 11 декабря. Сейчас квартира пока не оформлена на них, на эти 2 млн. 150 тыс. мы уже взяли себе другое жилье. Но сегодня уже 17 декабря, а денег от покупателей нет, они обосновывают это тем, что банк им не выдает деньги. Как нам быть? Они требуют чтоб квартиру оформили, и грозятся подать еще на нас в суд. Просто сейчас настолько нестабильная ситуация с рублем, что мы боимся потерять...заранее спасибо
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Если у вас в договоре прописано обязательства, то они должны быть исполнены сторонами. Согласно ст. 429 ГК РФ:
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Таким образом, если обязательство не исполнят, Вы вправе обратиться в суд.
