Возможна ли продажа дома и 1/2 доли зем. участка?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Нет, так сделать нельзя, продается участок, с границами. Если Вы разделите участок на два, то тогда можете продать затем в отдельности каждый.

Ст.1 Земельного кодекса закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В начале Вам нужно обратиться в администрацию города, по поводу раздела участка. Если одобрят нужно пройти межевание и поставить на кадастровый учет участки, таким образом получить два новых кадастровых плана. Важно, чтобы участки также были в минимальной размерной норме, к ним был осуществлен подъезд автотранспорта и другое.

После этого можно будет осуществить продажу участков.

Доброго дня!

Вам надо разделить участок на 2, а дом оставить полностью на одном, и только после получения плана межевания и новых кадастровых номеров вы можете продать дом с находящимся на нем домом.

Здравствуйте. К сожалению Вы не можете осуществить планируемые вами действия.

Здравствуйте!

1. Разделить Ваш большой земельный участок (участок 1) на два земельных

участка, в результате чего получится земельный участок под домом (участок 2) и

земельный участок без строений (участок 3). Оба новых земельных участка будут в

Вашей долевой собственности.

2. После этого Вы отчуждаете свою долю в новом участке без

строений (участок 3) племяннику, а он в свою очередь отчуждает Вам свою долю в доме

вместе с долей земельного участка под домом (участок 2).

После этого получается, что Вы являетесь собственником дома и земельного участка 2 под домом, а племянник — собственником земельного участка 3 без дома.

Единственное, что здесь необходимо знать:

— площадь большого земельного участка, чтобы установить возможность его раздела,

— фактическое расположение большого земельного участка, чтобы установить возможность фактического раздела.

Все это Вам могут подсказать кадастровые инженеры.

Но в любом случае советую обратиться к юристу очно, чтобы процедура раздела земельного участка и последующие сделки были совершены в соответствии с законом.