Как получить сумму налогового вычета?
Просмотров: 5Здравствуйте!
Я продал квартиру, которая была в собственности менее 3-х лет за 7,5 млн рублей ( два с половиной года назад покупал за 5 млн без ремонта). Добавив к сумме продажи квартиры еще денег, я покупаю дом с земельным участком за наличные деньги за 19,5 млн руб. Скажите пожалуйста каковы мои действия и каковы суммы по уплатам налогов и получения налогового вычета?
Вопрос относится к городу москва
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Вам нужно будет заплатить налог при продаже недвижимости. Вы вправе - вместо получения имущественного налогового вычета, уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
(7 500 000 - 5 000 000) * 13 % = 325 000 руб. (сумма налога)
Если Вы еще не пользовались правом получения налогового вычета при покупке недвижимости, то Вы вправе его получить в размере 260 000 руб.
Рекомендация эксперта
По итогу, в случае возврата денежных средств - Вы заплатите 65 000 руб.
Здравствуйте. Необходимо заполнить декларацию о продаже имущества уменьшив сумму налогооблагаемой базы на сумму фактически произведенныз затрат при покупке данного имущества и заплатить налог. При покупке имущества вы вправе воспользоваться имущественным вычетом.
Добрый день!
Вы должны уплатить 13% налог с полученной Вами суммы, уменьшенной на 1 млн. рублей (налоговый вычет). У Вас есть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и документы, подтверждающие факт оплаты квартиры. В этом случае, можно обратиться к абзацу 2 подпункта 1 пункта 1 220 статьи налогового кодекса РФ:
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов
Это означает, что уменьшить налогооблагаемую базу можно не на 1 млн.рублей, а на сумму покупки.
Доброго дня!
Вам надо заполнить декларацию и своевременно подать в Налоговую по продаже квартиры - к декларации приложить документы по покупке, документы по улучшениям, которые повлияли или могли повлиять на цену при продаже (ремонт, встроенные шкафы, встроенная техника и тд).
Тогда ваш налог будет исчисляться от суммы: 7.5 - 5 - Х (улучшения)=Налог*0.87
Или воспользоваться налоговым вычетом в размере 260 000 рублей (13% от 2 млн.) - если еще не пользовались.
Вы продали квартиру и сразу купили дом, то есть все произошло в одном налоговом периоде. Значит при подаче декларации по НДФЛ за год вы в разных разделах декларации отразите обе эти операции и в результате получите или уплатите разницу между налогом к уплате и к возмещению.
