Как будет платиться налог на квартиру с иностранных граждан?
Просмотров: 1Добрый день! Помогите, пожалуйста, как лучше оформить сделку при покупке квартиры. Дело в том, что я являюсь гражданкой Республики Беларусь, моя дочь тоже гражданка РБ, но работает в России и является резидентом РФ. Подскажите, на кого и как оформить покупку квартиры, чтобы в будущем можно было избежать больших налогов, а также двойного налогооблажения?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте !
1) Резидентом Рф в соответствии со ст. 207 НК РФ является физическое лицо, фактически находящееся на территории РФ не менее 183 дней в течении 12 следующих подряд месяцев. Если вы относите себя к такой категории налогоплательщиков, то сестра имеет право как и гражданин РФ на ставку налога 13% а также предусмотренный ст 220 НК РФ имущественный налоговый вычет в сумме 1 млн. рублей (владение квартирой на праве собственности менеее 3 лет)
2) Доходы физических лиц - нерезидентов от продажи имущества находящегося на территории РФ облагается налогом по ставке 30% (ст. 224 НК РФ)
3) Нормативный акт Верховного Совета р. Беларусь утвердил указанное Соглашение об избежании двойного налогообложения, т.е. после такого утверждения (ратификации) международный нормативный акт вступил в силу и начал действовать
4) Положение п. 21 о недискриминации не означает что правила о налогообложении действующие в РФ не должны быть более жесткие чем в Беларуси, налоговое законодательство разное, а само Соглашение оегулирует лишь круг вопросов четко обозначенных в самом его названии и применительно к вам получается что вы не будете повторно ( т.е второй раз - отсюда двойное) уплачивать налог в Буеларуси, потому что уплатили его в РФ
5) Таким образом после продажи квартиры вам необходимо составить и подать декларацию в налоговый орган по месту нахождения имущества в срок до 30 апреля года следующего за истекшим налоговым периодом
Рекомендация эксперта
Вы если, что не продавайте квартиру,а подарите.
С 1 января 2006 года, налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, не взимается......
Основание - "Федерального закона Российской Федерации от 31 декабря 2005 г. № 201-ФЗ О внесении изменений в главу 253 части второй Налогового кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", принятого Государственной Думой 23 декабря 2005 года
