Нарушает ли застройщик сроки сдачи жилья?
Просмотров: 2Здравствуйте! В договоре долевого участия строительства жилого дома в п.1 написано, что срок окончания строительства 3 квартал 2014 года, а в 2.2.5 написано , что застройщик обязуется после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру дольщикам в срок до 31.08.2014года. Сейчас дом до сих пор не сдан, но обещают к концу сентября сдать. Можем ли мы подать претензию о нарушении срока сдачи квартиры и если да, то претензию надо писать от всех участников долевого участия ( у нас три доли в квартире) или можно написать от имени одного дольщика. Спасибо.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Вы можете подать иск о взыскании неустойки в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, а так же проценты по ст 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами.
Иск составляется от всех дольщиков
Добрый день! Если у вас один договор на трех дольщиков, то претензия подается одна, но с тремя подписями. Если договор зарегистрирован с каждым в отдельности, от претензия от каждого. И хочу уточнить, что в соответствии с №214-ФЗ Статьей 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Рекомендация эксперта
Дополнительно обратитесь в Инспекцию государственного строительного надзора Вашего региона и Прокуратуру.
