Как прописаться в комнате, которая является частью общей долевой собственности?
Просмотров: 4Здравствуйте, уважаемые юристы! Мой вопрос:
Я , согласно Свидетельства о госрегистрации права, являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, купив эту комнату согласно договора купли-продажи. В Свидетельстве прописано:
Вид права:общая долевая собственность, доля в праве 42/100
Объект права:часть квартиры, назначение жилое, общая площадь 37 м, этаж 6, номера на поэтажном плане 3,4, 9, адрес объекта....
На обратной стороне Свидетельства прописаны иные участники долевой собственности в количестве 2 человек.
Обратилась в миграционную службу города с просьбой о прописке в своей комнате себя и дочери с несовершеннолетним ребенком. Взглянув в Свидетельство, паспортист отказала в прописке, сказав, что Свидетельство НЕКОРРЕКТНО составлено и в нем не прописано конкретно, в какой комнате из трех указанных меня прописать. В договоре купли-продажи, которое я сдавала в регистрационную палату, было указано, что доля 42/100 в праве общей долевой собственности на часть квартиры соответствует учетному номеру 4 и комнате площадью 15, 7 кв.м. Должен ли был регистратор прописать эти данные в Свидетельстве, чтобы у меня больше не было проблем с пропиской? Куда мне обратиться сейчас со своей проблемой? Может ли спустя время регистрационная палата что-то поменять в Свидетельстве? Есть ли возможность выделить комнату как отдельное жилое помещение? Так как, оказывается, я должна при прописке третьих лиц спрашивать разрешения других участников долевой собственности, но они не проживают в своих комнатах и их местонахождение мне неизвестно
Вопрос относится к городу г.Киров
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день, Татьяна! Вы можете обратиться со своей проблемой в орган, выдавший Вам свидетельство,чтобы попытаться его переоформить. Впрочем, без участия прочих в доле это будет сложно. Я бы посоветовал Вам выяснить местонахождение тех, кто еще прописан в квартире, тогда это существенно упростило бы дело. Всего доброго! Останутся вопросы - буду рад Вам помочь!
В регистрационном учета ФМС Вам отказали неправомерно, так как в свидетельстве о праве собственности все верно указано и в регистрационной службе Вам там ничего менять уже не будут, да и не должны. Вы действительно являетесь собственником доли в квартире, выделять при этом свою комнату в натуре для совершения в ней регистрации себя и дочери с ребенком не обязательно. Напишите жалобу на действия этого инспектора УФМС, либо запишитесь на прием к начальнику УФМС, чтобы тот поставил своего подчиненного инспектора на место. Ну, и как последний вариант, это обжаловать незаконные действия УФМС в отказе в регистрации.
Добрый день,
В соответствии с п. 23 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219, в подраздел 1 ЕГРП вносятся сведения, касающиеся описания объекта недвижимости на основании документов БТИ. Так согласно п. 35 Постановление от 18 февраля 1998 г. n 219 "Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок" с ним графа "Номера на поэтажном плане" в Свидетельстве о госрегистрации заполняется только в случае регистрации права на жилые (например, комнаты в коммунальной квартире) или нежилые помещения, не имеющие никаких других номеров, кроме номеров на поэтажном плане здания или сооружения.
Поэтому на свидетельстве права на комнату в квартире должен быть указан номер комнаты на поэтажном плане.
Однако указанное выше Постановление с 30 июня этого года признано недействительным.
Согласно Конституции РФ ограничение права граждан на свободу передвижения возможно только лишь на основании положений федерального закона и только в той степени, которая необходима для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В статье 8 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен исчерпывающий перечень оснований ограничения права граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Такое право может быть ограничено только в пределах пограничной полосы, закрытых военных городков, закрытых административно-территориальных образований, зонах экологического бедствия, на отдельных территориях и в населенных пунктах, где существует опасность распространения инфекционных и массовых неинфекционных заболеваний, если там введены особые условия и режим проживания населения и хозяйственной деятельности, а также в случае введения на какой-либо территории чрезвычайного или военного положения.
Однако органы миграционного учета зачастую отказывают в регистрации по месту жительства, пребывания гражданам РФ, ссылаясь на подзаконные акты, и таким образом придают регистрации по месту жительства (пребывания) разрешительный порядок, но в соответствии с действующим законодательством, а именно ст. 6 вышеуказанного Закона, данная процедура определяется как уведомительная, которая является обязательной для каждого.
Таким образом, сотрудник миграционной службы не имеет права "разрешать" или "отказать" в регистрации Вашей дочери по месту пребывания или жительства, даже несмотря на то, что в Вашем свидетельстве не указан номер комнаты согласно плану. Должностные лица, ответственные за регистрацию, не вправе отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.
(п 33 ПРИКАЗА ФМС от 11 сентября 2012 г. N 288)
Органы регистрационного учета регистрируют граждан по месту жительства в 3-дневный срок со дня поступления документов, за исключением случая, предусмотренного абзацем шестым пункта 16 Правил (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"). Отметка в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производятся в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.
Здравствуйте. Подайте весь пакет документов в ФМС для регистрации (через приемную и на вашем экз заявления № и дату входящего). В случае если получите письменный отказ в регистрации, вопрос решать через суд (однако необходимо будет обратить внимание на суть отказа в регистрации).
