Социальный наем жилого помещения
Просмотров: 1CОЦИАЛЬНЫЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Является ли типовой договор при найме жилого помещения
основополагающим или наймодатель вправе составить договор
по своему усмотрению?
Ответы:
Если давать определение типовому договору, то это стандартный договор, содержащий унифицированные, наиболее часто встречающиеся условия сделки.
Типовой договор социального найма, утвержденный постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315, принимается наймодателем за основу. Дорабатывать его можно, тем более что утвержденный Типовой договор не во всем соответствует нормам Жилищного кодекса РФ.
Например, подпункт "в" пункта 6 Типового договора предусматривает сохранение права на жилое помещение при временном отсутствии нанимателя и членов его семьи. А статья 71 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, членов его семьи не изменяет их прав и обязанностей по договору социального найма.
Своего усмотрения в написании договора быть не может. Ведь права и обязанности сторон определены Жилищным кодексом. Наймодателю достаточно будет просто убрать или изменить положения, не соответствующие кодексу.
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
