Сторона предварительного договора уклоняется от заключения основного договора
Просмотров: 131 июля 2009 года между Обществом с ограниченной ответственностью Стороной 1, и Стороной 2 был заключен предварительный договор мены земельными участками (далее – Договор).
Согласно пункту 1.1. Договора стороны обязались после приведения в соответствие всех необходимых правоустанавливающих документов заключить Договор мены земельных участков (далее – Основной договор) и совершить мену принадлежащих им земельных участков, признаваемых сторонами равноценными.
В соответствии с условиями предварительного договора ООО Сторона 1 передает стороне 2 земельные участки площадью 1 341,5 кв.м. и 465 кв.м из земель населенных пунктов (поселений) с разрешенным использованием (назначением): под коммунально-складские объекты с кадастровым номером 3333333, расположенный в …….. Сторона 2 передает равноценный по общей площади земельный участок из земельного участка площадью ……… кв.м. из земель населенных пунктов (поселений) с разрешенным использованием (назначением): под коммунально-складские объекты с кадастровым номером ………., расположенный в городе …….
Стороны договорились о том, что они вправе требовать передачи указанных выше земельных участков, не уклоняться от государственной регистрации права собственности.
22 мая 2012 года Стороной 2 в адрес ООО Стороны 1 было направлено уведомление о необходимости исполнить обязанности по предварительному договору мены земельными участками от 31.07.2009 г. На уведомление ООО Сторона 1 ответило отказом, полагая, что земельные участки не равноценны, а так же Ответчик утратил интерес к сделке.
В соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, для которой в соответствии с законом заключение договора является обязательным, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Вопрос: каково будет решение суда? откажет ли суд стороне 2 в удовлетворении заявленных требований основываясь на ст 429 ГК РФ. Спасибо
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
В данном случае необходимо установить момент, когда все документы были "приведены в соответствие" (так написано в вашем договоре). Если с момента приведения документов в соответствие прошел 1 год или срок в течении которого основной договор должен быть заключен, то суд вам откажет в иске.
Уточнение от 9 июля 2012 - 16:10
1 год - это в случае, если срок заключения основного договора не был указан в предварительным договоре
