Как оформить куплю продажи и какие нужны документы?
Просмотров: 2После смерти отца мне досталась 1/4 дома( 1/2 у моей мамы и 1/2 у отца была),и 1/4 его второй дочери от другого брака. Теперь его дочь хочет выкупить мою часть у меня,я согласна,документы на собственность и на имущество и на землю у меня есть,она еще не оформила свои.Имеются долги за ком. платежи.Подскажите как оформить куплю продажи и какие нужны документы?и какой я заплачу налог если продаю долю за 500т.р.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
- свидетельство о праве на наследство и / или свидетельство о праве собственности,
- государственная пошлина, паспорта продавца и покупателя.
заключается договор купли-продажи, который подписывается в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (юстиция, росреестр), через 30 дней после подачи документов, покупатель получает новое свидетельство.
Покупатель (вторая наследница) может и не оформлять свою долю, в таком случае у нее будет просто 2 свидетельства о праве собственности - одно - на основании договора с вами , второе - на основании свидетельства о наследстве.
Составление договоров, недорого. adk-l@bk.ru
- свидетельство о праве на наследство и / или свидетельство о праве собственности,
- государственная пошлина, паспорта продавца и покупателя.
заключается договор купли-продажи, который подписывается в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (юстиция, росреестр), через 30 дней после подачи документов, покупатель получает новое свидетельство.
Покупатель (вторая наследница) может и не оформлять свою долю, в таком случае у нее будет просто 2 свидетельства о праве собственности - одно - на основании договора с вами , второе - на основании свидетельства о наследстве.
Составление договоров, недорого. adk-l@bk.ru
Вашей сводной сестре необходимо оформить свою долю в наследстве, т.к. она, как сособственница(а для доказательства этого надо иметь документы), имеет право первоочередной покупки Вашей доли (иначе можно оформить договором дарения, но в этом случае она заплатит налог). Документы для сделки: 1) Правоустанавливающие на дом (указаны в свидетельстве о праве собственности) + Свидетельство о праве собственности; 2)Правоустанавливающие на земельный участок (также в свидетельстве) + Свидетельство о праве собственности; 3) кадастровый план на дом + справка БТИ о стоимости; 4) выписка из кадастрового плана (на земельный участок); 5)паспорта участников; 6) Если покупатель замужем, то заявление супруга.
ПРИМЕЧАНИЯ: 1.Правоустанавливающие документы на дом и землю могут быть одними и теми же.
2.Если участок не в собственности, то вместо документов на земельный участок предоставляется справка о том, что участок не приватизирован и является районной (или др.) собственностью.
Договор возможен в простой письменной форме (значительно дешевле) либо нотариально заверенный, тот и другой, как правило, составляет нотариус, большинство из которых имеют возможность сдавать Ваши документы в Рег. палату на регистрацию.
Статьи 549-558 ГК РФ
