Налоги и вычеты при продаже квартиры.
Просмотров: 2Здравствуйте. Кв-ра приватизирована в 1992г. Я имею 1/3 доли квартиры.В 2013 г. после смерти отчима и раздела кв-ры моя доля составила 7/9 доли от общей площади. В этом году я выкупила 2/9 и стала владелицей всей квартиры. Вопрос: какие налоги и какие налоговые вычеты полагаются в этом случае, если я захочу продать квартиру? Спасибо.
С уважением.
Тамара.
Вопрос относится к городу Таганрог, Ростовская область.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте.
При продажи имущества, находящегося в собственности мене 3-х лет вы должны будете уплатить налог 13% от стоимости имущества или уменьшить налоговую базу на 1 млн.рублей.
Рекомендация эксперта
Вы имеете право на налоговый вычет (если вы не подавали на получение налогового вычета ранее на 7/9 доли)на всю квартиру.
Уточнение от 12 июня 2014 - 23:38
При продажи квартиры (менее 3-х лет)вы обязаны платить налог с этого дохода на общих основаниях.
Данный человек имеет право на стандартный налоговый вычет в повышенном размере. При продаже квартиры инвалид имеет право на 2 вычета:
стандартный в размере 500 руб. в месяц (только для инвалидов I и II групп);
имущественный - предоставляемый продавцам недвижимости в размере 1 000 000 руб. в год.
Пример: в течение года данный человек получил только доход от продажи квартиры в сумме 1 500 000 руб. Других доходов, облагаемых налогом, он не получал,тогда общая сумма первого вычета составит:
500 руб. х 12 мес. = 6000 руб.
Доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, будет равен:
1 500 000 (продажная стоимость квартиры) - 6000 (первый вычет) - 1 000 000 (второй вычет) = 494 000 руб.
соответственно налог с этой суммы будет равен:
494 000 руб. х 13% = 64 220 руб.
Так как вы не получаете доходы,которые могут облагаться налогом,имущественный вычет от покупки имущества вы не можете получить.
При продаже квартиры Вам платить налог не придется, потому как она находится в Вашей собственности более 3 лет.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников и размера их долей не влечет для этих лиц прекращения права собственности на имущество.
Эта позиция налоговых органах подтверждена в множестве писем.
