Налог на имущество и на прибыль при его сдаче в аренду
Просмотров: 1Здравствуйте, Татьяна Леонидовна. У меня 2 вопроса.
Я являюсь собственником квартиры по адресу: СПб, ул. Красносельское шоссе, дом 52 ( район Горелово). Дому уже 6 лет. Встретилась впервые с таким фактом: мне нужна была справка для представления в гос. органы власти об имеющемся имуществе, но мне ее выдать не могут, так как нашего дома на балансе города нет.
Заявление я все же подала в налоговую № 22, переоформила ИНН, и "как бы числюсь" в налоговой СПб. Однако, мне пришлось еще и подать заявление в г.Ломоносов и напроситься, чтобы с меня налог на недвижимость брали. А другим так и не приходят квитанции об оплате уже 6 лет.
Так в какой бюджет мы должны платить, чтобы "спать спокойно?"
И второй вопрос. В наших домах некоторые собственники <!---(например Хажомия Г.В.-председатель ТСЖ кв 71)---> имеют несколько квартир, в которых не проживают, а сдают на протяжении 6 лет. Эти квартиры приносят большой доход их владельцам, а у нас таких очень много. В какую налоговую нужно обратиться по поводу нелегальной сдачи жилья? Квартира <!---№1 дома 52,---> превращена в общежитие для иностранных рабочих, также принадлежит частному лицу, которое получает за это деньги и наверняка не платит налог за сдачу жилья. Просьба дать ответ по электронной почте. С уважением , Кривенко. Е.А.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
- Налогообложение налогом на имущество физических лиц регулируется Законом Российской Федерации от 09.12.1991 года № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон) и нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления.
Налогоплательщиками налога на имущество физических лиц в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона признаются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Объектами налогообложения признаются жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения (статья 2 Закона).
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы технической инвентаризации, осуществляющие оценку строений, помещений и сооружений, обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налога на имущество физических лиц по состоянию на 1 января.
Органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимого имущества на территории Ленинградской области является Управление Росреестра по Ленинградской области, находящееся по адресу: 191311, Санкт-Петербург, ул. Смольного, дом 3, на территории Санкт-Петербурга – Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, находящееся по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, дом 10-12 (адрес для почтовых отправлений: ВОХ 1170, Санкт-Петербург, 190000).
На основании этих сведений налоговый орган производит исчисление налога на имущество физических лиц.
В соответствии со статьей 15 Налогового кодекса Российской Федерации налог на имущество физических лиц относится к местным налогам и поступает в соответствии с действующим законодательством в тот субъект Российской Федерации, на территории которого находится соответствующий объект недвижимого имущества.
- В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло. Таким образом доходы, полученные от сдачи внаем квартиры должны облагаться налогом на доходы физических лиц.
Сообщить о фактах получения незадекларированных доходов можно в налоговые органы по месту нахождения сдаваемого внаем имущества.
