Составление акта об оказании услуг по аренде имущества

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ обязанностью арендодателя по договору аренды является предоставление арендатору имущества за плату во временное владение и/или пользование. Следовательно, необходимо составление сторонами первичного документа, фиксирующего данный факт. Таким документом служит акт приемки-передачи имущества.

Поскольку оплачиваемое действие арендодателя сводится именно к передаче имущества арендатору, а не умозрительному оказанию услуг по аренде имущества, не имеющему должного согласно статье 779 ГК РФ адекватного выражения в виде определенных действий (деятельности), ни один нормативный акт не содержит обязательного требования о составлении акта об оказании услуг.

Тем не менее, в ряде недавних писем Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ указывалось на обязательность такого документа (письма Минфина РФ от 24 июня 2005 года № 03-05-01-04/205 и от 7 июня 2006 года № 03-03-04/1/505 ). Федеральная налоговая служба, как и ее территориальные органы, этой позиции не придерживается (письма ФНС РФ от 5 сентября 2005 года № 02-1-07/81 , УФНС РФ по г. Москва от 27 июля 2006 года № 18-11/3/62238@ ).

А в конце прошлого года изменилось и мнение Минфина РФ, в письме которого от 9 ноября 2006 года № 03-03-04/1/742 прямо указывается, что ежемесячного заключения актов оказанных услуг по договору аренды для целей документального подтверждения расходов в виде арендных платежей, если иное не вытекает из условий сделки, не требуется. И добавляется, что о таком решении информировано и Управление администрирования налога на прибыль ФНС РФ.