Налоговый вычет на покупку недвижимости по ипотеке
Просмотров: 1Добрый день!
хотел узнать, каким образом в связи с последними изменениями в законодательстве происходит оформление налогового вычета на покупку недвижимости по ипотеке? недвижимость приобретена в 2012 г. по ДДУ, оформление права собственности еще не завершено. при этом, только один из участников ДДУ является налогоплательщиком (но оба являются участниками ипотечного договора )возможно ли оформить вычет на недвижимость, приобретенную по ипотеке, единовременно па сумму уплаченных налогов(но не более 260000 руб.) или необходимо каждый год оформлять вычет на сумму уплаченных процентов по ипотечному кредиту?
С уважением,Андрей Петров
Вопрос относится к городу Москва
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добры йдень. Во-первых, налоговый вычет предоставляется только после оформления права собственности. Таким образом, если право у Вас еще не оформлено- вычет не полагается. Во-вторых, после оформления права собственности каждый из собственников имеет право на вычет, декларации подаются отдельно. Если право собственности будет совместное- собственник-неналогоплательщик может отказаться от своей части вычета в пользу другого собственника-налогоплательщика. Если право будет оформлено как долевая добственность- вычет на каждого предоставляется пропорционально доле, т.е. 2 млн.руб. делится на двоих соответсвенно долям. Если право собственности будет оформлено с выделением площадей в натуре (по комнатам)- вычет до 2 млн.руб. предоставляется каждому собственнику. В-третьих, налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в размере не более 2 млн.руб. от стоимости квартиры и не более 3 млн.руб. на уплату процентов по ипотеке. В-четвертых, поскольку Вы оформили ипотеку, маловероятно, что Вы погасили ее в одном налоговом периоде (год), поэтому предоставление вычета у Вас растянется на долгий срок. Дело в том, что вычет предоставляется в пределах суммы Ваших доходов, полученных в налоговом периоде и потраченных на оплату ипотеки (квартиры и процентов), т.е. вычет возможен на сумму оплаченных расходов.Поэтому скорее всего, после оформления права собственности на квартиру Вы будете ежегодно составлять и представлять в налоговый орган декларацию и делать рассчет части вычета (в пределах установленных сумм).
