Соседи не отвечают на нотариальное предложение о покупке комнаты в коммуналке
Просмотров: 2хочу продать комнату в комуналке, приватизированная,но менее 3 лет в собственности(налог надо будет платить?),выслала полгода назад соседям через нотариуса письма с предложением покупки,но ответа не последовало,и отказ писать они не собираются... могу ли я продать комнату без их отказов?
и какой будет налог с продажи?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, то Вы- продавец вправе продать свою долю любому лицу. Самое главное факт извещения их Вами.
Уточнение от 24 мая 2012 - 17:02
Отсутствие ответа расценивается в данном случае, как факт отказа.Т.е молчание -знак согласия.
Продать комнату Вы имеете право только по той цене, что указана в извещении. Если цена изменилась, то Вам повторно надо извещать соседей и ждать месяц с момента извещения до момент продажи. Налог составляет 13% от суммы продажи комнаты за минусом 1 000 000 руб. (например, продаете за 1 300 000, тогда 1300000 - 1000000= 300000х13% налог составит 39000 рублей. Если продаете до 1 000 000 рублей, то налог платить не надо при условии подачи декларации до 30.04 следующего года после продажи комнаты.
