Как учесть при УСН помещение приобртенное в рассрочку?
Просмотров: 1Добрый день! ИП приобрел у муниципалитета помещение в рассрочку на 7 лет, платежи платятся ежемесячно в месете с процентами, документы сданы на гос.рег в марте 2014, как его учесть в налоговом учете при УСН (доходы минус расходы)? спасибо.
Вопрос относится к городу Екатеринбург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Рекомендация эксперта
В п. 3 ст. 346.16 оговорено, что расходы на приобретение основных средств принимаются с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию. При этом основные средства, права на которые подлежат государственной, учитываются в расходах с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию таких прав.
И, наконец, в подпункте 4 пункта 2 статьи 346.17 НК РФ определено, что расходы на приобретение основных средств отражаются в последнее число отчетного (налогового) периода в размере уплаченных сумм.
Исходя из всех упомянутых положений Налогового кодекса, в Минфине делают следующий вывод: «упрощенщики» вправе учесть расходы на приобретение основного средства, введенного в эксплуатацию, оплата стоимости которого осуществляется в рассрочку. Такие расходы учитываются в отчетном (налоговом) периоде в размере фактически оплаченных сумм.
Так как здание не введено в эксплуатацию, то расходы учесть нельзя. Как только у Вас будут документы подтверждающие подачу на гос. регистрацию, с этого времени можно будет равномерно учитывать расходы( в сумме уплаченных).
Еще уточнение - если организация, например, приобрела здание, зарегистрировала право собственности на него, но из-за непригодного технического состояния не ввела его в эксплуатацию, то расходы на приобретение этого здания она не вправе включить в налоговую базу по налогу при УСН. Минфин России Письмо от 22.07.2008 N 03-11-04/2/110.
