Как осуществить выход из общедолевой собственности?
Просмотров: 3Могу ли я выйти из общедолевой собственности, имея одну вторую собственности и участка 512 м.кв., имея общий жилой дом с одним совладельцем и другое жилое строение с другим совладельцем. Т.е. я хочу произвести раздел с совладельцами с получением своего собственного адреса, домовой книги и т.д.
Вопрос относится к городу Ростов-на-Дону
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Это возможно сделать в судебном порядке. Необходимо признать в суде часть дома как самостоятельный объект с присвоением ему милицейского адреса.
Нужно обратиться в суд с заявлением о выделе части дома в натуре.будет произведена экспертиза, которая даст заключение каким образом можно разделить указанное жилое строение соблюдением всех технических норм и правил.в случае если суд удовлетворит иск и согласиться с экспертом, то решение отнесете в БТИ где вам присвоят милицейский адрес.
так же при соглашении сторон и самостоятельном определении выдела доли в натуре можно обратиться к нотариусу а затем в БТИ, но эксперт вам все равно понадобиться чтобы БТИ произвело разделение без нарушения норм и правил
Если у Вас ещё нет выдела своей 1/2 доли в натуру, то Вы это можете сделать либо по соглашению сторон, либо по суду. При этом необходимо соблюдать ряд требований: капитальная стена между частями дома, отдельный вход. При этом возможно присвоить (через милицию) почтовый адрес. Но всё это никак не избавит Вас от общей долевой собственности. Если участок позволяет, то по соглашению сторон Вы делите участок на 3 части(если 3-и совладельца), т. е. необходимо сделать общий кадастр (если его нет) и кадастр каждой части (с межеванием), при этом дом останется на одной или двух(если 2-а оставшихся сособственника хотят сохранить общую долевую) частях, а Ваша часть участка будет без жилых строений. Далее Вы отчуждаете свою долю в собственности дома в пользу сособственника(ов) и в результате Вы получаете пустой участок для застройки. Возможен вариант обратный: Ваши сособственники отчуждают Вам свои доли и Вы получаете участок с домом, а они - участки для застройки. При этом кто кому сколько должен в денежном эквиваленте Вы должны решить между собой.
