Как по закону получить вычет при покупке доли в квартире?
Просмотров: 1Добрый день. Купили с мамой квартиру в долевую собственность. У нее и меня по 1/2 доли. У каждой сумма доли более 2х миллионов. В налоговой сказали, что вычет дается на объект, а не на физическое лицо. То есть я и мама можем претендовать только на вычет в размере 1млн.каждая. И т.к. Квартира покупалась в 2013 году, то претендовать на вычет при последующей покупке я уже не могу. При этом почему-то они сказали, что при покупке комнаты, например, (где также прописана доля в свидетельстве), я уже могу претендовать на сумму полной стоимости комнаты, несмотря на то, что это также будет доля. Подскажите, правомерен ли их ответ?
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Ответ вам дали правильный. Вычет распределяется между совладельцами пропорционально долям. Каждой из вас предоставят вычет в размере 1 млн рублей. Претендовать на добор вычета вы не можете, потому что изменения, разрешившие это вступили в силу и распространяются на сделки, совершенные после 1 янв. 2014 года. Тут тоже все верно.
На счет "при покупке комнаты, например, (где также прописана доля в свидетельстве), я уже могу претендовать на сумму полной стоимости комнаты, несмотря на то, что это также будет доля" - это вам не вполне удачно пытались объяснить про "долю, выделенную в натуре". Когда продается или покупается доля, выделенная в натуре, тогда, действительно, есть право на всю сумму вычета. Т.е. если бы в договоре купли - продажи вы покупали бы не квартиру в целом, а комнату - это была доля, выделенная в натуре. Вообщем, не берите в голову, вам все правильно сказали в налоговой.
