НДФЛ при продаже квартиры по единому договору с разделом дохода по долям
Просмотров: 1продали квартиру (общая долевая по 1/2) за 1400т.р., деньги разделили по 700т.р., а теперь надо оплатить налог. это нечестно! продали одним договором.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте! В данной ситуации имеет значение срок нахождение квартиры в собственности: если он три и более года, то в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ доходы, получаемые физическими лицами, долей в квартире не подлежат обложению НДФЛ. Если же указанный срок менее трех лет, то в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 220 НК РФ физические лица имеют права на имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 млн. руб.
При этом при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). То есть во втором случае налогооблагаемая база у каждого из продавцов составит по 200 тыс. руб.
Хочется еще обратить внимание на абз. 2 п. 1 ч. 1 ст. 220 НК РФ, согласно которому вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
