Налоговый вычет с продажи и покупки квартиры
Просмотров: 2Добрый день! Я немного запуталась, можете мне помочь??))) Квартиру купила в 2012 году за 3 200 000, продала ее же в 2013 за 4 000 000. И в этом году купила новую за 4 600 000. Какой налог с продажи мне придется уплатить и могу ли я получить налоговый вычет с вновь приобретенной квартиры (При условии того, что я его не получала с прошлой покупки)? Заранее благодарна за помощь!
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
У меня получается так - первая сделка (покупка и продажа)- вы можете уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (пп.2 п.2 ст. 220 НК), т.е от 4 млн отнимает 3млн 200 тыс руб, получается 800 тыс, с них вы должны уплатить 13% НДФЛ - это 104 тыс. рублей.
Поскольку вы не пользовались имущественным вычетом, то с покупки квартиры за 4 600 000 вы имеете право получить вычет в размере 2 млн рублей - это будет 260 тыс рублей (13% от 2 млн) - та сумма налога, которую вам вернут.
В соответствии со ст. 220 НК РФ, вам лучше уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. Сумма налога составит:
(4 000 000 - 3 200 000) * 13% = 104 000 руб.
С покупки квартиры вы вправе получить:
2 000 000 * 13% = 260 000 руб.
