Как оформить рассрочку и надо ли платить налог за квартиру?

Ситуация складывается следующим образом. Мы с отцом хотим взять автомобиль по типу "Седельный тягач + полуприцеп". Идти в банк и брать кредит/лизинг на несколько лет под 20% и выплачивать за 5 лет двойную сумму за сцепку явно нет желания да и возможности, честно говоря, тоже. Тут приходит взамен такой вариант как рассрочка. Сумма 2 млн.руб.+300 т.р. удорожание, итого 2 300 000 получается. 500 т.р. мы можем внести как первоначальный взнос и то только после продажи квартиры (по ней чуть дальше). Так вот, собственник авто даёт согласие на данный порядок приобретения техники. Вопрос, как правильно и грамотно составить данный договор? Сами понимаете, что, говоря на простом человеческом, вылетать в трубу желания нет, так как этот первоначальный взнос будет браться из суммы от продажи квартиры, а её терять впустую, как минимум, неразумное решение. По квартире: мать вступила в наследство, получив квартиру от родителей, право собственности было оформлено полтора года назад. Будет ли прибыль с продажи данного имущества облагаться налогом? Стоимость квартиры менее 1 млн.руб. Вот основные два вопроса которые нас интересуют на данный момент: правильность оформления договора рассрочки и будет ли облагаться налогом прибыль с продажи квартиры?

Заранее спасибо. С уважением, Владимир.

Вопрос относится к городу Орел