Надо ли платить налог с продажи доли в квартире?
Просмотров: 131 января 2014г. я продала свою долю в квартире -1/6, доставшуюся мне по наследству в 2012г. За продажу я получила 560 тыс. руб. Обязана я платить налог с этой суммы? Какие документы нужно подавать в налоговую?
Вопрос относится к городу Екатеринбург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Декларацию вам подать нужно, но налог вы платить не будете, так как имущественный вычет с продажи по НДФЛ составляет 1 млн (то есть, например, если бы продали за 3 млн, то 1 млн не облагался бы налогом, а платить налог нужно бы было с 2 млн), а вы продали дешевле. Только 1 млн руб применяется если вы продали свою долю отдельным договором (доля выделена в натуре) Если же вы продали все жилое помещение по договору вместе с другими совладельцами, то тогда 1млн рублей вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами либо пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (если собственность совместная).Официальная позиция Минфина России и налоговых органов заключается в том, что при продаже части жилого помещения, находящегося в собственности менее трех лет, которое отдельно поименовано в свидетельстве о государственной регистрации права, имущественный вычет предоставляется в полной сумме (сейчас это 1 млн руб.).Конституционный Суд РФ разъяснил, что если граждане продают по одному гражданско-правовому договору свои доли в имуществе, которые выделены в натуре и являются самостоятельными объектами индивидуального права собственности, то распределять имущественный вычет не нужно.
Письмо Минфина России от 07.03.2008 N 03-04-05-01/60
Финансовое ведомство разъяснило, что если налогоплательщик продает часть жилого помещения, которая отдельно поименована в свидетельстве о государственной регистрации права и находится в собственности менее трех лет, то при ее продаже имущественный вычет предоставляется в размере, не превышающем 1 млн руб.
Аналогичные выводы содержит-Письмо ФНС России от 18.08.2009 N 3-5-03/1282@Письмо ФНС России от 24.06.2009 N 3-5-04/871@Налоговое ведомство разъяснило, что при продаже выделенной в натуре доли в квартире имущественный вычет может быть предоставлен в размере не более 1 млн руб. либо в сумме фактически понесенных расходов по приобретению этой доли.
