Добавление оплаты за полотенцесушитель в доме с собственной котельной

Сергиев Посад. Новый комплекс Гранд Парк. Дом сдан в декабре 2010. В марте 2011 было проведено заочное голосование по способу управления домом и тарифам. Большинство квартир было не продано - за них голосовал представитель застройщика. Управляющая компания ежемесячно выставляет счета - извещения на оплату коммунальных услуг с увеличением. В платежке были графы утвержденные на общем заочном голосовании: за содержание и текущий ремонт - 30,38 руб., отопление, , обслуживание системы видео наблюдения, охрана придомовой территории, вывоз КТО (все это считается с кв.м), по счетчикам оплата за горячую и холодную воду.

Но в платежках появились в ноябре 2011 г. - подогрев ГВС и полотенцесушитель и электроэнергия мест общего пользования. Да еще в добавление к этим статьям в январе 2012 года УК сославшись на Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 добавили оплату за горячую и холодную воду общую не по счетчикам, канализацию, ссылаясь, на то, что это вода идет на общие нужды (мытье подъездов, поливку газонов, прорывы труб). Суммы вышли достаточно внушительные. Считаем, что УК на нас наживается... Горячая вода из котельной к нам не поступает, только холодная. Ее греют тенами и она поступает в квартиры как горячая вода. Плата за полотенцесушитель идет с квадратного метра. Отопление по тарифу установленному. Свет на общие нужды нагорает по 65 000 КВт в месяц. За квартиру платим бешенные деньги... Помогите...