Долг за квартиру при проведении капитального ремонта в доме в следствии перерасчета, насколько это законно?
Просмотров: 1При продаже квартиры взяли в ЖЭУ справку о том что нет задолженности после регистрации права собственности у нового собственника образовался долг согласно приказу о адресной програме по капитальному ремонту дома, а именно, 18 сентября был заключен договор купли продажии подали заявление в регистрационную палату на регистрацию сделки, а 30 сентября стоит в свидетельстве о собственности дата выдачи. Долг именно за сентябрь, согласно их приказу от июля началась эта адресная программа, но пприказ в ЖЭУ принесли только в конце сентября, бухгалтер ЖЭУ по её словам тогда не знала какая сумма должна быть оплачена и поэтому расчитала по старым данным, и выдала справку о том что нет задолженности по состоянию на 01 октября, справка датируется 18 сентябрем где поставила свою подпись и печать, теперь с нас требуют оплатить долг, в связи с тем, что бухгалтер ознакомилась с приказом о адресной программе по благоустройству и сделала перерасчет,сумма оказалась 1500 рублей (это так называемый долг за сентябрь, а дом отремонтировали полностью только в первых числах октября когда мы продавали квартиру ремонт был только на стадии 30%, как нам быть кто должен платить и должны ли мы вообще что то из - за того что бухгалтер ЖЭУ вовремя не получила приказ ведь и её вины тут тоже нет, вот что получается ремонтом мы на 100% не воспользовались даже не дождались его завершения а за ремонт почему то должны, так по их сведениям он начался в июле, но при этом прошу ещё учесть , что было очень много неудобства от ремота грязь, пыль, и т. д. строители постоянно просили у нас воду ведрами и пользовались электричеством, и я как добропорядочный гражданин не отказала в просьбе строителей ведь это было для общего блага, а теперь пользуются готовым ремонтом другие люди, а с нас требуют вышеуказанную сумму (это недоплата за сентябрь и числится якобы на нас), что нам делать, помогите, если вы конечно поняли суть моего вопроса, я так вам и написала развернуто чтобы вам можно было представить картину происходящего более правильно, насколько всё это законно , кто в этом случае прав
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Расход воды и электричества Вы не докажете, а вот бремя расходов по содержанию и ремонту, а также по оплате ком. услуг лежит на собственнике до момента регистрации перехода права. (если иное не предусмотрено договором купли-продажи).
Если кап ремонт был проведен по инициативе администрации (дом был включен в программу, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
