могу ли я продать долю без согласия соседей*

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

При продаже комнаты в коммунальной квартире преимущественное право покупки имеют остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире(п.6 ст.42 ЖК РФ). Комната ваших соседей находится в муниципальной собственности. Уведомлять о продаже комнаты необходимо администрацию. Но вот, к примеру, в С-Петербурге действует Распоряжение КУГИ "Об отказе от преимущественного права покупки от доли в праве общей собственности" и установлен перечень квартир,в том числе и коммунальных, при возмездном отчуждении которых требуется согласие КУГИ. Вы выясняйте правила, установленные в вашем регионе.

Вам нужно не согласие соседей, а их отказ от преимущественной покупки. Вам необходимо направить администрации (собственнику комнаты) предложение приобрести комнаты согласно ст. 252 ГК РФ (преимущественное право покупки при продаже доли), указав ту цену, за которую Вы продаете комнаты, с описью вложения и уведомлением о вручении. В течение месяца со дня его получения они должны либо согласиться на покупку, либо отказаться . Если ответа не будет, это считается отказом и Вы можете спокойно продавать комнаты третьим лицам.