споры по земле

В 2001 году земельный участок на одного хозяина был выделен 1265 кв.м. в этих размерах он и по сей день по существующим заборам. В 2004 году произошло межевание и площадь непонятно по каким причинам стала 1182 кв.м. Дом мы купили в 2009г. в 2012г. сосед заявил что мы захватили его землю. Приехал межевальщик и выставил границу с заходом на наш участок хотя заборы стояли при межевании. Сейчас забора нет сосед снес его. Сосед подал в суд о захвате земли и о сносе построек.Во время подготовки к суду выяснили что 2005г. площадь участка соседа была1210 кв.м. В 2011г. он отмежевал но мы не видели как это было площадь стала 1234 кв.м. Мы подали встречный иск о изменении его границы межевые точки у нас общие но спорную точку некто не выставлял. Суд нам отказал в иске даже фотографии рассматривать не стал .Решение вынес что бы снесли постройку и землю которую межевальщик отметил веревкой отдать соседу. У нас есть шанс подать апелляцию. Но как это сделать и что написать мы не знаем чтобы вернуть землю. Помогите пожалуйста. Спасибо.