Продажа части нежилого здания - доход по УСН?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Добрый день!

Данный вопрос (продажа жилого или нежилого помещения индивидуальным предпринимателем) является постоянным предметом споров между налоговой и предпринимателями. Причем если вы заплатите УСН, то налоговая с таким же успехом может попросить у вас заплатить НДФЛ.

Для того, чтобы лучше ориентироваться в данном вопросе, надо знать ответы на такие вопросы:

-была ли куплена недвижимость в тот период, когда вы уже были зарегистрированы как ИП или еще нет?

-использовалась ли реально недвижимость в коммерческой деятельности и есть ли среди ваших видов ОКВЭД (в выписке) соответствующий вид деятельности данному помещению. Т.е. здесь можно спорить по факту: в торговом центре баню не откроешь или производство какое-нибудь.

-есть ли среди ваших ОКВЭД вид деятельности "продажа недвижимого имущества" - скорее всего нет. Вот этот факт для вас самый ценный.

Ну и много других тонкостей. Скорее всего вам придется обращаться в суд за справедливостью. К сожалению.