Как избежать мошенничества при покупке квартиры?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Справку из егрип (о принадлежности квартиры), Вы ее можете и сами заказать в управлении росреестра. Все операции с деньгами проводите только в письменном виде.

У продавца должны быть правоустанавливающие документы на квартиру (Свидетельство о регистрации права собственности).

Довольно опасно покупать квартиру по доверенности. Если квартира была приватизирована,то необходимо проверить, не были ли нарушены чьи-либо права. А вообще виды мошенничества могут быть любыми, абсолютно все предугадать очень сложно. Желательно совершать сделки с недвижимостью в сопровождении адвоката/юриста и риэлтора.

Будьте осторожны, конечно, лучше взять хорошего агента. Но если совсем не хочется, то обратите внимание на следующее:

В договоре купли-продажи обязательно укажите реальную стоимость квартиры - ту, что будет реально Вами уплачена. Не поддавайтесь на уговоры продавца, что типа это все формальность. Если сделка отменится после уплаты денег, то через суд Вы сможете вернуть только сумму, указанную в договоре.

Проверьте семейное положение продавца. Если он женат/замужем, то должно быть обязательно письменное, нотариально заверенное, согласие от его супруга. Если разведен, то поинтересуйтесь как давно. Если с момента развода прошло менее 3 лет, то бывший супруг или супруга могут подать на раздел имущества и оспорить состоявшуюся между вами сделку купли-продажи.

Потребуйте форму 9. Это поможет Вам узнать, нет ли еще каких-то лиц, зарегистрированных на данной площади, о которых продавец промолчал. А то можно купить квартиру с обременением в виде зарегистрированных в ней граждан, не являющихся ее собственниками.

Попросите у продавца справку из психдиспансера о том, что он не стоит на учете в этом заведении.