Можно оформить право собственности на квартиру в МКД по приобретательной давности?

Многоквартирные жилые дома были возведены в 1970-1980г колхозом и числились на балансе хозяйства однако правоустанавливающие документы на указанные дома оформлены не были. С начала 1990 годов колхоз неоднократно был реорганизован путем изменения организационно-правовой формы и 23.12.2011г. в ЗАО.Основные средства организации в состав которых входят и жилые дома перешли к ЗАО по передаточному акту.Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности ЗАО на жилые дома помещения в многоквартирных домах.Но ЗАО на основании передаточного акта данных балансового учета основных средств считает что жилые дома принадлежат обществу на праве собственности и соотственно относятся к частному жилищному фонду и продает квартиры через суд о рыночной цене бывшим колхозникам-жителям квартир в этих домах.На встрече с главой администрации МО жителям было предложено поробовать через суд призанть их право на квартиру по приобретательной давности(18лет).

Хотелось бы узнать каковы наши шансы в суде по этому вопросу законно ли это предложение или это очередное отмахивание местных властей от народа.