Нужно ли платить НДФЛ с продажи приватизированной квартиры после раздела унаследованных долей?
Просмотров: 2Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, нужно ли нам платить НДФЛ с продажи квартиры,которая была приватизирована в 1992 году в совместную собственность (мама, папа,я и сестра), в 1997 г. умерла мама, в 2010 г. папа получил свидетельство о праве на наследство на 1/4 квартиры, в 2012 г. мы получили свидетельства на право собственности по 1/4(папа,я и сестра), в декабре 2012г. мы продали квартиру за 1800000руб.
Уточнение от 27 марта 2013 - 20:38
Спасибо большое за ответы, хочу уточнить-"момент первоначальной государственной регистрации права собственности"-в нашем случае это-момент приватизации- договор о совместной собственности? а то налоговики говорят ,что права собственности на данное имущество у нас возникли только после получения свидетельства о праве на собственность-регистрации в рег.палате, следовательно мы должны платить налог.
Уточнение от 28 марта 2013 - 09:33
Эдуард,пожалуйста, дайте ответ-"момент первоначальной государственной регистрации права собственности"-в нашем случае это-момент приватизации- договор о совместной собственности? а то налоговики говорят ,что права собственности на данное имущество у нас возникли только после получения свидетельства о праве на собственность-после гос.регистрации в рег.палате, следовательно мы должны платить налог.
Уточнение от 28 марта 2013 - 11:02
Огромное Вам спасибо, Эдуард, за исчерпывающий ответ!
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день!
В соответствии с п. 17.1 чт. 217 НК РФ доход, полученный от продажи данной квартиры, освобождается от налогообложения. Так как момент возникновения права собственности у налогоплательщика на квартиру является не дата получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности.
Т.о., Вам не нужно платить налог с дохода, полученного от продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности более 3 лет.
Доходы от продажи квартиры, которая находилась в собственности физлица более трех лет, не облагаются НДФЛ независимо от изменения состава собственников и размера их долей
