Уплата налога
Просмотров: 1Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Можно получить консультацию по такому вопросу? Мой отец получил в наследство 1/3 долю квартиры, находясь в общей долевой собственности. Квартира, стоимостью 2 млн 825 тыс. Квартиру продали, и сразу он купил дочери на полученные деньги квартиру. Почему с полученного дохода - 950 тыс ему теперь нужно выплачивать налог?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Абзацем третьим подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса определено, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Если Ваш отец владеет 1/3 доли в праве собственности на проданную квартиру менее трех лет, то он имеет право на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в размере, пропорциональном его доле в этой квартире, то есть 1/2 от 1 000 000 рублей. Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
Таким образом, Ваш отец имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме 333 333 руб (1000000/3). Он обязан уплатить в бюджет - 79083 руб. 33 коп. (2825000/3-333333*13%).
Кроме того, в свою очередь дочь имеет право заявить о имущественном налоговом вычете за квартиру, приобретенную на ее имя в сумме, фактически потраченной на ее приобретение но не более 2000000.