Может ли больной человек подарить квартиру знакомой в благодарность за ухаживание? Можно ли оспорить статьёй 179 гк рф?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Да, может выписать через суд. Дарственная предпочтительнее.

Уточнение от 14 марта 2013 - 16:30
Перед совершением договора дарения желательно получить справку от психиатра, подтверждающую дееспособность дарителя, иначе договор может быть оспорен.

Уточнение от 14 марта 2013 - 17:46
Завещание можно переписывать хоть каждый день. Кроме того, его можно подделать. Завещание - это самый ненадежный вид сделки с недвижимостью.

Здравствуйте.

Договор дарения - это конечно договор дарения. Однако в результате совершения такого договора между дарителем и одаряемым, если они не являются близкими родственниками (в соответствии с пунктом 18 статьи 217 НК РФ), у одаряемого возникает обязанность по уплате налога на доход, полученный в виде недвижимости в результате перехода права собственности по договору дарения.

Кроме завещания есть ещё один вариант - рента - пожизненное содержание с иждивением. Однако в отношении ренты также существуют нюансы с налогами.

Относительно ренты рекомендую ознакомиться с письмом Минфина РФ от 24.03.2009 N 03-04-07-01/97.

А вообще существует вариант оформления договора купли-продажи с указанием в нём обязательного для исполнения условия ухаживания и прочего подобного. (Этот вариант относительно налогов будет приемлем, в случае, если недвижимость находится в собственности более трёх лет, либо стоимость этого имущества не превысит двух миллионов рублей - тогда налог с полученного дохода платиться не будет).

А что касается внучки и правнучки, то если квартира в собственности и собственник один, то собственнику не нужно спрашивать мнения зарегистрированных в этой собственности граждан на осуществление сделок с его собственностью. Поэтому внучку и правнучку можно не снимать с регистрации.

Уточнение от 14 марта 2013 - 17:23
Кроме того, настоятельно рекомендую составлять все бумаги, касающиеся недвижимости с участием нотариуса и нотариальным заверением.

Уточнение от 14 марта 2013 - 20:42
Всё-таки лучше будет освободить недвижимость от других зарегистрированных в ней до начала процедуры передачи права собственности на недвижимость. Спокойнее. Если, конечно, это возможно.

На мой взгляд, удобнее всего составить договор купли-продажи, если квартира в собственности более 3 лет - то бывшая хозяйка будет освобождена от обязанности уплаты налога на доходы.

После этого зарегистрировать переход права в юстиции, при этом уплачивается госпошлина в размере 1000 рублей.

Анна Потехина правильно указала, что необходима также справка от психиатра о психическом здравии хозяйки, которую нужно указать в договоре купли-продажи, так как после смерти хозяйки, внуки могут оспорить данную сделку.

При таких условиях нотариус Вам не нужен.

Уточнение от 14 марта 2013 - 20:57
Уважаемый Глеб, Ваше мнение о значимости нотариуса в подобных сделках непомерно высоко.

Сделка совершается ФИЗИЧЕСКИМИ лицами, знающими друг друга, дееспособность старушки нотариус не проверит, он не врач. Даже нотариально удостоверенную сделку можно оспорить в суде. По желанию сторон сделку по отчуждению недвижимости может удостоверить нотариус.

Нотариус свидетельствует подписи лиц, подписывающих документы. Обязательная нотариальная форма для данной сделки еще не предусмотрена.

Переход прав подлежит обязательной регистрации Росреестром....

За удостоверение сделки нотариусу нужно оплатить в среднем 10-20 тысяч и при этом не иметь гарантий...

Какого рожна Вы навязываете мне и другим людям свое мнение, если оно не является наиболее оптимальным и разумным ????