Какие необходимо предпринять действия для оформления дарственной на квартиру?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте.

Во-первых, вы с сыном идёте к нотариусу и оформляете договор дарения комнаты.

Во-вторых, с этим договором и другими необходимыми документами (кадастровый паспорт, документы, подтверждающие факт уплаты государственной пошлины и др.) идёте в Управление Росреестра и регистрируете договор и сын получает свидетельство о праве собственности на комнату на него.

В-третьих, в начале следующего года, после года, в котором будет заключен договор дарения сыну придёт уведомление о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц в связи с получением дохода в виде комнаты по договору дарения. В этом случае ваш сын должен будет в налоговый орган документы, подтверждающие родство вашего сына с вами и в связи с этим он будет освобожден от уплаты налога на доходы физических лиц (ст. 217 НК РФ, если не ошибаюсь - пункт или 18 или 18.1).

Доказательствами родства с вами могут быть - свидетельство о рождении сына, в котором будут указаны родители, кроме того необходимо будет представить для обозрения оригинал договора дарения, свидетельства о государственной регистрации, а также снять с них копии, которые останутся в налоговом органе, как подтверждение вашего родства.

Здравствуйте. Вам совершенно не обязательно составлять и/или заверять договор дарения у нотариуса. Обязательна только его регистрация в Управлении Росреестра. Услуги нотариуса неоправданно дороги, ничего не дают, а тем более при дарении близкому родственниками.

Скачайте в Интернете примерный договор дарения и на его основе составьте свой вариант договора, с учетом Ваших особенностей. Сделайте 3 экземляра, подпишите, уплатите госпошлину за его регистрацию и сдайте его в Росреестр вместе с необходимыми документами и квитанцией об уплате госпошлины.

Необходимый перечень документа Вы сможете найти на сайте Росреестра. Вот его примерный перечень:

• свидетельство о праве собст­венности на квартиру (Ваше) ,

• кадастровый паспорт,

• паспорта,

• квитанция,

• 3 экземляра договора дарения.

Даже если Вы что-то не так сделаете, то Вам просто вернут документы с указанием, что Вы не так сделали. Исправите и сдадите все повторно.

Здравствуйте. Договор дарения лучше все-таки заверить у нотариуса, это дополнительные гарантии обеспечения законности и подтверждения существования договора, если вдруг возникнет необходимость в судебных разбирательствах. Ситуации могут быть разные.

нотариус всего лишь удостоверяет подлинность подписей на договорах. в любом случае Вам нужно идти в юстицию (росреестр) для регистрации перехода прав.

Так что к нотариусу идти необязательно.