Как получить налоговый вычет при строительстве жилья в полном размере?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Получить имущественный налоговый вычет могут граждане, у которых есть доходы, облагаемые налогом по ставке 13%.

Имущественный налоговый вычет на строительство жилья - это уменьшение доходов физического лица, облагаемых по ставке 13 процентов, на сумму фактически произведенных расходов на строительство этого жилья, но не более 2 млн. рублей.

В фактические расходы на новое строительство жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при строительстве жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

Кроме того, при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Между тем, родители могут получать налоговый вычет с сумм, израсходованных на строительство недвижимости своим несовершеннолетним детям. Такова позиция Конституционного суда (см. ссылку)

В данном случае налоговый вычет можно получить полностью, если неработающие члены семьи - несовершеннолетние дети и супруга (супруг). При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Так согласно ст.34 Семейного кодекса РФ, если доход получает один супругов, то этот доход является общим доходом супругов, если один из супругов не работает и ведет общее хозяйство. Поэтому, если доля этого супруга приобретена за счет средств работающего супруга, то работающий супруг вправе получить налоговый вычет и на свою долю и на долю неработающего супруга. Для этого в ст.220 Налогового кодекса РФ и указано, что размер налогового вычета может распределятся в соотвествии с долями либо с в соответствии с заявлением собственников. Также родители вправе получить налоговый вычет с расходов на приобретение (строительство) жилья за доли своих несовершеннолетних детей, произведенных за счет средств родителей. Подайте в налоговую инспекцию заявление с указанием данных обстоятельств. Приложите платежные документы, подтверждающие, что оплата строительства (работ, услуг, строительных материалов и т.д.) была произведена Вами полностью.