Как узаконить "лишние сотки"?
Просмотров: 1Добрый вечер Марина Ивановна! Ситуация такая-в 1989 году товарищ получил разрешение на 4 сотки земли (огородничество или ЛПХ всего вернее в аренду, документов не видел и у него не сохранились) в сельсовете как бы на нас двоих.Отгородили участок забором. В 1991 году я написал заявление и получил в мае постановление о выделении мне 828 м2 для ведения ЛПХ.Забор переставили и из треугольника сделали прямоугольник. В 1995 г. товарищ свой участок перестал обрабатывать( к своему участку ходил через мой т.к его проход был перекрыт новым участком справа от нас.) и разрешил мне его обрабатывать. Больше там он не появлялся т.к получил землю в другом месте.
В 2008 г.свой участок оформил в собственность по упрощенной схеме (дачная амнистия).В 2010 году в администрации узнал, что можно узаконить "лишние" сотки сделав межевание для уточнения границ. Минимальные нормы для ЛПХ были на тот момент 8 соток.В 20011 начал делать межевание( в фактических граница площадь 1349 м2, граниы всего участка с соседями и администрацией согласованы, претензий нет) и пока делал, администрация исключила из правил землепользования и застройки минимальные нормы разм. ЗУ. В октябре получил отказ по п1, ч5, ст27 221 ФЗ. писал много писем в администрацию города о восстановлении мин. норм , но безрезультатно.
Видимо письмо из минэконом развития с рекомендацией - увеличение только на 10%, подействовало Им же от туда виднее Матушка Россия с её заброшенными и зарастающими кустами колхозными полями. Думают что кругом рублёвка и дворцы как у них. Меня 10% не устраивают ни при каких остоятельствах. Столько сил вложено в землю.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Скажите, а с сельсоветом Вы «дружите»? Я почему спрашиваю: до лета 2006года именно сельсоветы принимали постановления о выделении з/у. Так вот, возможно вы дружите с главой сельской администрации и он, например, все тот же, что и в 2006году. В принципе, ведь это Постановление (о выделении Вам дополнительного з\у) могло вполне быть издано в 2006году, а Вы вот только сейчас решили его зарегистрировать.
Я вижу два варианта: либо попытаться найти документы Вашего товарища (хоть какие-то: постановление, выписку из постановления, Свидетельство и др.) и взять у него расписку, датированную 1995годом о том, что он продает Вам такой-то участок – а потом подавайте в суд иск о признании права собственности по приобретательной давности. Кстати, в кадастровую палату Вы обращались? Участок Вашего товарища числиться как ранее учтенный? Если числиться, то наверняка какие-то документы о выделении ему з\у имеются. Либо (вариант 2) – «найти» документы (постановление либо выписку из постановления), датированные до лета 2006года о выделении Вам дополнительного з\у
