Возврат налога с покупки недвижимости

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте!

До 01.01.2014 г. действующее налоговое законодательство предоставляло право получения налогового вычета единожды раз в жизни вне зависимости от суммы приобретаемой недвижимости.

После 01.01.2014 г. право получения налогового вычета можно использовать ни только с одной покупки, а с нескольких до получения его предельной суммы, установленной ст. 220 НК РФ - 260 тыс. руб.

Если говорить о Вашем случае: если квартира приобретена в 2016 г. и ранее Вы не получали налоговый вычет с недвижимости приобретенной до 01.01.2014 г., то имеете полное право получить вычет.

800 000 * 13% = 104 000 руб.

В последующем, при приобретении иного имущества сможете дополучить такой вычет до 260 000 тыс., то есть получить еще 156 000 руб.

Одним из вариантов имущественного налогового вычета, уменьшающего налогооблагаемую базу по НДФЛ, является имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них (ст. 220 НК РФ). с 1 января 2014 года такой имущественный налоговый вычет может быть применен при покупке 1 ИЛИ НЕСКОЛЬКИХ объектов (долей в праве собственности), то есть по одной или нескольким сделкам (совершенным в том числе и в разные годы, после 1 января 2014 года), но размер вычета ограничен 2 000 000 рублей в общей сложности.

С 1 января 2014 года в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы (2 000 000 рублей), остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета В ДАЛЬНЕЙШЕМ на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Таким образом, учитывая указанную Вами сумму, остаток вычета Вы сможете получить в дальнейшем по иным аналогичным сделкам.

Обратите внимание: указанный имущественный налоговый вычет НЕ предоставляется в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 НК РФ (физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению; физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный).

Повторное представление указанного имущественного налогового вычета не допускается. То есть если до 1 января 2014 года Вы уже уменьшали налогооблагаемую базу по НДФЛ на указанный вычет, или после 1 января 2014 года уже применяли его применительно к одному или нескольким приобретенным объектам недвижимости и исчерпали предельную сумму, то повторно применить его будет нельзя.

Вам в любом случае необходимо подавать налоговую декларацию.

Рекомендация эксперта
Адрес электронной почты: fortune.1992@yandex.ru.