Отказ в компенсации за долги в фонд кап. ремонта
Просмотров: 1приобрел квартиру всентябре2014 предыдущим собственником все услуги были оплачены по октябрь включительно иначе бы не состоялась сделка купли-продажи теперь фонд капремонта заставляет меня оплатить за август-сентябрь якобы за долги я не могу получать компенсацию как инвалид .Что делать.
Вопрос относится к городу самара
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимого помещения составляется в письменном виде, и если это условие не соблюдается, то сделка автоматически признаётся недействительной. Вам необходимо внимательно прочитать текст соглашения и обратить внимание на следующие нюансы.
Во-первых, в договоре должны быть прописаны существенные условия сделки – предмет и цена. Без них соглашение также является недействительным. Во-вторых, в документе, как правило, указываются все обременения, которые распространяются на недвижимость. К их числу относится не только право посторонних лиц на пользование жилым помещением, но и все долги, связанные с квартирой.
Если в договоре указано, что покупатель приобретает недвижимость вместе с обязательством погасить задолженность за капитальный ремонт, то именно Вы несёте данную обязанность.
Если же в договоре вообще ни слова не сказано про долги, то они относятся на счёт продавца недвижимости. Но заставить его заплатить будет непросто. Первый вариант – предложить бывшему собственнику в добровольном порядке погасить задолженность по отчислениям на капитальный ремонт. Второй – оплатить самостоятельно и через суд добиваться возмещения своих затрат в порядке регресса (иск подаётся по месту жительства должника). Третий вариант (наиболее трудный) – обязать бывшего должника через суд оплатить расходы на капитальный ремонт.
