Ндфл при продаже квартиры по мировому соглашению
Просмотров: 4Некоторое время назад я, как физическое лицо, заключил договор займа с двумя другими физическими лицами (мужем и женой) и передал им 4 958 000 рублей. Они написали мне расписки о получении денег. В последствии они не выполнили свои обязательства по договору займа и мне пришлось подать иск в суд. В суде я и должники подписали мировое соглашение и они передали мне в счет погашения долга без каких-либо доплат две квартиры: однокомнатную квартиру по цене 1 800 000 руб. и двухкомнатную квартиру по цене 3 000 000 руб. (в определении суда это указано). Через некоторое время я эти квартиры продал: 1-комнатную за 1 000 000 руб., а 2-х комнатную за 3 000 000 руб. Продажа произошла в одном налоговом периоде. Период владения этими квартирами составил менее 1 года (с момента передачи мне их до момента их продажи). Прошу дать развернутый ответ (с ссылками на законы): Могу ли я при расчете НДФЛ с продажи квартир учесть в расходы выданную сумму займа? Должен ли я уплатить какой-либо налог в данной ситуации?
Вопрос относится к городу Рязань
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте.
За развернутым ответом со ссылками на закон вам следует обратиться в платную юридическую консультацию с вашими документами - договором займа, определением суда, приходно-расходными документами.
Есть разъяснение ФНС по схожей ситуации - Письмо ФНС России от 28 июля 2014 г. № БС-4-11/14579.
Исходя из этих разъяснений, сумму выданного и не возвращенного займа (без процентов) можно учесть в составе фактически понесенных расходов. Однако, ограничение в 2 000 000 руб. все равно это не отменяет.
По первой квартире можно применить вычет 1 000 000 руб. без подтверждения фактических расходов.
Здравствуйте.
За развернутым ответом со ссылками на закон вам следует обратиться в платную юридическую консультацию с вашими документами - договором займа, определением суда, приходно-расходными документами.
Есть разъяснение ФНС по схожей ситуации - Письмо ФНС России от 28 июля 2014 г. № БС-4-11/14579.
Исходя из этих разъяснений, сумму выданного и не возвращенного займа (без процентов) можно учесть в составе фактически понесенных расходов. Однако, ограничение в 2 000 000 руб. все равно это не отменяет.
По первой квартире можно применить вычет 1 000 000 руб. без подтверждения фактических расходов.
Здравствуйте.
За развернутым ответом со ссылками на закон вам следует обратиться в платную юридическую консультацию с вашими документами - договором займа, определением суда, приходно-расходными документами.
Есть разъяснение ФНС по схожей ситуации - Письмо ФНС России от 28 июля 2014 г. № БС-4-11/14579.
Исходя из этих разъяснений, сумму выданного и не возвращенного займа (без процентов) можно учесть в составе фактически понесенных расходов. Однако, ограничение в 2 000 000 руб. все равно это не отменяет.
По первой квартире можно применить вычет 1 000 000 руб. без подтверждения фактических расходов.
Здравствуйте!
Да, Вы вправе рассчитывать на взаимозачет.
Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
- вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Для этого, Вам необходимо предоставить в налоговый орган определение суда из которого будет легко определить, что вы понесли расходы с приобретением данных квартир и налог платить Вы не будете, т.к. расход превышает доход.
В том случае, если налоговая откажет, обжалуйте такой отказ в суд.
