НДФЛ от продажи имущества, переданногов аренду с правом выкупа

Я сдал в аренду недвижимость по договору с правом выкупа сроком на один год и переходом права собственности после выплаты выкупной стоимости и ежемесячными арендными платежами.Действие договора закончится после наступления 3-х летнего срока собственности. Согласно п. 17.1 главы 23 налогового кодекса доходы от продажи ... и иного имущества, находившегося в собственности 3 года и более не подлежат налогообложению. Т.о. выкупная стоимость не подлежит налогообложению, как я понимаю, а арендные платежи за этот год подлежат, правильно? И в какой период по срокам я должен оплатить этот НДФЛ ?