Перевод в нежилое помещение без согласия собственника соседней квартиры

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте!

ЖК РФ, Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.

3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.

4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые относится к полномочиям органов местного самоуправления. Если Вы не согласны с такими действиями, тогда напишите заявление в администрацию с несогласием на перевод, обосновав нарушение ваших прав.

Что касается Вашего согласия на перепланировку, то необходимо учитывать, что именно такая перепланировка затрагивает. То есть, это могут быть работы, проводимые на капитальных элементах здания, а также касаться мест общего пользования, тогда без согласия соседей узаконить перепланировку будет проблематично.

Разрешение на перепланировку выдается на основании соответствующего пакета документов, В ТОМ ЧИСЛЕ СОГЛАСИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДОЛЖНА УВЕДОМИТЬ СОБСТВЕННИКОВ СМЕЖНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ О ЗАПЛАНИРОВАННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ.

Рекомендация эксперта
Обратитесь в Управляющую компании за разъяснением на каком основании осуществляется перепланировка.