Как продать квартиру с выкупленной долей?
Просмотров: 2Дочерью унаследована по завещанию после смерти отца 1/4 доля квартиры в 2013 году. В 2015 году ею выкуплена у другой наследницы остальные 3/4 доли. В 2017 году дочь хочет продать эту квартиру. Вопрос: Должна ли будет она платить налог с продажи квартиры, и с какого года в данном конкретном случае начинается отсчет передачи квартиры в собственность - с 2013-го или с 2015-го?
Вопрос относится к городу Воркута
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Раз право собственности на всю квартиру приобретено в 2015, отсчет начинается с этого момента.
Не соглашусь с мнением эксперта.
Все зависит от того, как оформлена квартира в настоящее время.
1.Так, если после приобретения квартиры в 2015 г. дочь оформила квартиру как единый объект (то есть свидетельство о праве собственности - одно на всю квартиру), то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в проданном имуществе (Письма ФНС России от 26.07.2016 №БС-4-11/13524@, Минфина России от 23.08.2016 №03-04-07/49241, от 13.01.2015 № 03-04-05/69528). То есть с 2013 г. и тогда налог платить не нужно.
2. Если же у дочери 2 свидетельства о праве собственности (по долям), тогда каждая доля рассматривается отдельным объектом имущества и для каждой доли высчитывается свой срок владения (Письмо Минфина России от 20.05.2014 N 03-04-05/23772).
Тогда налог будет уплачиваться только с 3/4 доли, приобретенной в 2015 г.- срок владения менее 3 лет на 2017 г.)
