Какой налог при продаже квартиры полученной по договору дарения?
Просмотров: 1добрый день.
Вопрос следующий, планирую продать квартиру, которая была куплена моим отцом по ДДУ за 2 600 000. Месяц назад отец оформил на меня дарственную. Кадастровая стоимость 2 173 000р. Интересует какой налог мне придется заплатить при продаже. Насколько понимаю, после оформления дарственной условная стоимость необлагаемой базы становится 1 000 000 руб. соответственно налог 13% начислится на остальную сумму свыше 1 000 000 руб. Правильно я понимаю, что минимальная сумма налога будет, если в договоре будет указана стоимость продажи 70% от кадастровой стоимости (1 521 100 руб), то налог придется уплатить 13% с суммы 521 100 руб?
И второй вопрос, можно ли отменить дарственную, чтобы продавцом выступил отец и учитывалась первоначально уплаченная сумма по ДДУ 2 600 000 руб.?
Вопрос относится к городу МОСКВА
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
1. Да, в части понижающего коэффициента - 0,7, Вы все верно указали.
2. Дарственную можно отменить, если не был зарегистрирован переход права собственности в Росреестре.
Если продавцом квартиры будет Ваш отец, то он вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (п.п. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
