Жилищный кооператив исполнитель КУ или абонент в договоре с теплоснабжающец организацией
Просмотров: 1В договоре с теплоснабжающей организацией жилищный кооператив считается исполнителем КУ и отвечает перед жильцами. В доме открытая система ГВС, вода не соответствует СаиПиНу "вода питьевая" кооператив наказан на 20000 рублей, но у ЖК нет технической возможности влиять на качество воды, т.к. вода должна готовиться в ЦТП и подаваться в дом уже как питьевая. Как быть?
Вопрос относится к городу Екатеринбург Свердловская область
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что можете взыскать убытки с теплоснабжающей организации, которая по договору поставляет в Ваш дом некачественную услугу.
Для этих целей обратите внимание на ст.393 ГК РФ, положения которой привожу ниже.
ст.393. Обязанность должника возместить убытки
1. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
4. При определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.
5. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.
Рекомендация эксперта
Регламент Ваших действий должен быть следующим:
1) готовите претензию в ресурсоснабжающую организацию с обоснованием суммы ущерба, передаете ее под роспись на втором экземпляре либо высылаете почтовым отправлением.
2) если ответа в течение установленного срока не последовало, либо он Вас не устроил, подаете исковое заявление в суд.
При грамотном подходе у Вас есть все шансы вернуть сумму уплаченного штрафа, государственную пошлину, судебные расходы и обязать теплоэнерго устранить нарушение. Как вариант, можно потребовать перерасчет, если будут грамотно составлены акты замеров на протяжении некоторого периода.
При необходимости, могу помочь с обоснованием иска и иных документов (эл.почта lp1509@yandex.ru)
И помните, свои права нужно знать и уметь за них бороться.
С наилучшими пожеланиями
